Kaufpreis 399.000 €
22844 Norderstedt
Zimmer 6
Größe 145 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. September 2024
Kaufpreis: 399.000 €
Zimmer: 6
Größe: 145 m2
Baujahr: 1936
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Sie träumen schon lange vom Mehrgenerationen-Wohnen? Oder vom Wohnen mit Freunden direkt nebeneinander? Und das auch noch im traumhaften Norderstedt? Dieser Traum kann nun wahr werden. Diese zwei Häuser sind nebeneinander gelegen und befinden sich auf einem Flurstück. Wir bieten beide Häuser ebenfalls einzeln ideell geteilt an. Bei einer ideellen Teilung bleibt das Grundstück als ein Flurstück ungeteilt erhalten. Stattdessen entstehen Miteigentumsanteile von zwei oder mehr Eigentümern im Sinne einer Eigentümergemeinschaft. Hier bieten wir das ZFH (Rotklinker) ideell geteilt an.Das ZFH ist aus solidem Backstein und wurde im Jahr 1936 erbaut und 1956 um einen Anbau erweitert. Dieses Haus bietet zwei getrennte Wohneinheiten. Eine Wohneinheit kann sehr gut als Einliegerwohnung genutzt bzw. vermietet werden! Sie können aber auch beide Wohneinheiten wieder zusammenfügen. Das Erdgeschoss hat eine Wohnfläche von ca. 90 m² und verfügt über zwei Zimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche und ein Vollbad. Der abgeschlossene Eingangsbereich ist hell gefliest, ein großes Fensterelement lässt viel Licht hinein! Es wirkt alles schön offen und bietet schon beim Betreten des Hauses einen direkten Blick durch das Wohnzimmer in den Garten. Über ein großes Kunststoff-Schiebetürelement gelangen Sie auf die Terrasse. Angrenzend an die geräumige Küche mit einem großen Doppel-Fensterelement befindet sich das Schlafzimmer. Über die Terrassentür gelangen Sie von dort in den Garten. Die Küche kann auch gut als Wohnküche eingerichtet werden! Aus dem hellen Vollbad können Sie eine moderne große Badoase gestalten! Der Eingangsbereich zur Einliegerwohnung bietet an der Wand im Flur eine Garderobenmöglichkeit. Durch das Öffnen dieser Wand könnten Sie die Wohneinheiten wieder zusammenführen. Über eine massive Holtreppe gelangen sie von hier in das Obergeschoss, bzw. die Einliegerwohnung mit zwei Zimmern. Hier bietet ein großer Einbauchrank viel Platz vor dem Zugang zum großen Balkon mit Außenbeleuchtung (ca. 12,5 m²). Das hell geflieste Bad im Dachgeschoss ist so gestaltet, dass das WC mit Velux-Fenster optisch vom Vollbad getrennt ist. Beide Bereiche verfügen über Fenster, dadurch ist das Bad lichtdurchflutet. In der Einbauküche bietet eine Abstellkammer viel Stauraum. Von hier gelangen Sie zum einen in das helle Wohnzimmer, zum anderen in das Schlafzimmer. Das Haus ist teilunterkellert. Es gibt einen Heizungsraum, einen großen Abstellraum und Stauraum unter der Treppe. Dieses Zweifamilienhaus verfügt über eine Garage.
