Kaufpreis 935.000 €
10713 Berlin
Zimmer 4
Größe 125 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. September 2024
Kaufpreis: 935.000 €
Zimmer: 4
Größe: 125 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese exklusiv sanierte Wohnung befindet sich in einer ruhigen und begehrten Lage, unmittelbar am grünen Volkspark Wilmersdorf. Es handelt sich um einen Erstbezug nach umfangreicher Sanierung, wodurch höchste Wohnstandards garantiert sind. Besonders hervorzuheben ist die großzügige, private Dachterrasse mit einer Fläche von rund 30 m², die nach Süd-West ausgerichtet ist und für ganztägige Sonnenstunden sorgt. Hier lassen sich warme Sommertage wunderbar genießen - sei es für entspannte Stunden im Freien oder gesellige Abende.Ein weiteres Highlight ist der lichtdurchflutete Wintergarten, der durch seine großen Fensterfronten einen unvergleichlichen Ausblick auf den benachbarten Volkspark bietet. Dieser Bereich der Wohnung bietet das perfekte Zusammenspiel aus Naturverbundenheit und urbanem Komfort.Im Inneren der Wohnung überzeugt die Ausstattung durch hochwertige Materialien und durchdachte Details. Dazu zählen das elegante Parkett, moderne ISO-Kunststofffenster mit 2-Fach-Verglasung und glattverspachtelte Wände, die ein stimmiges, stilvolles Gesamtbild erzeugen. Die Raumaufteilung ist ideal und ermöglicht vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, während der großzügige Grundriss für eine helle, luftige Wohnatmosphäre sorgt.Die Badezimmer sind hochwertig ausgestattet, eines davon mit Dusche, Handtuchheizung und Waschmaschinen-Anschlüsse. Ein separates Gästebad mit Badewanne und Fenster bietet zusätzlichen Komfort. Alle Räume sind lichtdurchflutet, was die ohnehin schon angenehme Atmosphäre noch verstärkt.Zudem verfügt der Wintergarten über einen kühlenden Ventilator, der an heißen Tagen für angenehme Raumtemperaturen sorgt. Praktische Details wie eine Garderobennische, ein trockener Keller und ein sicherer Fahrradkeller unterstreichen die Alltagstauglichkeit der Wohnung. Die solide Instandhaltungsrücklage verspricht langfristige Sicherheit und Wertstabilität.Zusätzlich besteht die Möglichkeit, einen Stellplatz anzumieten, was den Komfort im Alltag weiter erhöht. Diese ruhig gelegene Wohnung bietet alles, was man für ein gehobenes Wohnen inmitten einer grünen Umgebung benötigt, ohne auf die städtischen Vorzüge verzichten zu müssen.
