Kaufpreis 315.000 €
74861 Neudenau
Zimmer 10
Größe 177 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. September 2024
Kaufpreis: 315.000 €
Zimmer: 10
Größe: 177 m2
Baujahr: 1969
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Mitten im Herzen von Neudenau erwartet Sie dieses äußerst geräumige Wohn-/und Geschäftshaus mit einer Wohnfläche von ca. 180 qm und einer Gewerbefläche von ca. 70 qm. Die großzügige Wohnfläche verteilt sich auf 10 lichtdurchflutete Zimmer und bietet ausreichend Platz für Familie, Hobby und Gäste. Die Gewerbefläche kann separat als Seminarraum, Atelier oder Verkaufsraum genutzt werden und verfügt zudem über ein kleines, helles Büro und einen Lagerraum. Highlight ist hier der schön erhaltene Gewölbekeller, der zusätzlichen Lagerraum bietet. Im Obergeschoss erwartet Sie eine sehr geräumige Küche, ein helles Esszimmer und ein repräsentatives Wohnzimmer mit großem Balkon sowie das Schlafzimmer und eine Waschküche mit Zugang zur innenliegenden Garage. Das Tageslichtbad und das Gäste-WC sind wie die übrigen Räume renovierungsbedürftig und können nach Ihren Vorstellungen gestaltet werden. Im Dachgeschoss befinden sich weitere 4 großzügige und helle Schlafzimmer, die auch als eine zweite eigenständige Wohnung genutzt werden könnten. Ein absolutes Highlight ist hier die riesige Dachterrasse mit direktem Blick auf das Schloss. Rundum, eine einzigartige Immobilie mit viel Potenzial in toller Lage. Da die Duale Hochschule Baden-Württemberg (DHBW) in Mosbach nur 16 km entfernt ist, bietet sich auch eine Kapitalanlage zur Vermietung an Studenten bzw. Wohngemeinschaften an.Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de