Kaufpreis 599.000 €
30823 Garbsen
Zimmer 9
Größe 244 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. September 2024
Kaufpreis: 599.000 €
Zimmer: 9
Größe: 244 m2
Baujahr: 2022
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das modernisierte Mehrfamilienhaus in Garbsen präsentiert sich als solide Kapitalanlage oder ideal für Selbstnutzer. Die Immobilie besteht aus drei Wohneinheiten, auf insgesamt ca. 244 qm Wohnfläche über drei Etagen. Die Erdgeschosswohnung wurde frisch renoviert und ist frei, die anderen beiden Wohneinheiten sind vermietet.Das Gebäude präsentiert sich in massiver Bauweise, das zentrale Treppenhaus ist mit einer Betontreppe ausgestattet. Die verputzte Fassade erhält durch eine Klinkerverblendung im Eingangsbereich eine ansprechende Optik. Zwei Garagen, 1965 errichtet, sind den Parteien im Erd- und Obergeschoss zugeordnet.Das voll unterkellerte Haus verfügt über einen separaten Zugang vom Garten. Die konkrete Aufteilung der Wohnung können Sie dem Exposé entnehmen.Energieausweis wird noch aktualisiert, weil eine neue Heizung eingebaut wurde.MieteinnahmenEG 850 € (Soll Miete, aktuell frei)+ 40 € GarageOG 550 € (vermietet)+ 40 € GarageOG2 456 € (vermietet)= 1.936 €= 23.232 € Kaltmiete p.a.
