Kaufpreis 239.000 €
81925 München
Zimmer 1
Größe 32 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. September 2024
Kaufpreis: 239.000 €
Zimmer: 1
Größe: 32 m2
Baujahr: 2016
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das gemütliche Apartment befindet sich in einem gepflegten Gebäude aus dem Jahr 1972. Ein Aufzug bringt Sie komfortabel in das 3. Obergeschoss und ermöglicht auch den Zugang zu den Kellerräumen. Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem großzügigen Eingangsbereich mit praktischen Einbauschränken empfangen, die nicht nur Platz für Ihre Garderobe bieten, sondern auch als Kleiderschrank genutzt werden können. Rechter Hand befindet sich das Badezimmer, das mit einer Badewanne ausgestattet ist. Die Silikonfugen wurden im Jahr 2023 erneuert. Der lichtdurchflutete Wohnbereich umfasst ca. 21,5 m² und bietet vielfältige Gestaltungs-möglichkeiten. Wie der Eingangsbereich ist er mit modernem Vinylboden ausgestattet, der ebenfalls 2023 erneuert wurde. Eine große Fensterfront lässt viel Tageslicht herein und bietet einen schönen Ausblick auf die umliegende Natur. Der Wohnbereich wird durch eine funktionale Küchenzeile ergänzt, die mit einem Cerankochfeld, einem Kühlschrank und viel Stauraum ausgestattet ist. Der einladende Balkon ist zu dem parkähnlichen Grundstück ausgerichtet und bietet die perfekte Gelegenheit, sonnige Stunden im Freien zu genießen. Zudem gibt es im Haus ein gepflegtes Schwimmbad, das allen Bewohnern zur Verfügung steht. Abgerundet wird das Angebot durch einen Waschraum im Untergeschoss mit Münzautomaten sowie einem zur Wohnung gehörenden, abschließbaren Kellerabteil. Die Wohnung ist unbefristet vermietet.Das Grundstück hat eine Gesamtgröße von ca. 8.392 m² und befindet sich im Eigentum der gesamten Eigentümergemeinschaft. Weiteres Bebauungspotential ist vorhanden. Der aktuelle Bodenrichtwert liegt bei 4.600 € / m² Stichtag 01.01.2024.Virtueller-Rundgang: https://tour.giraffe360.com/d41279f853b74b0c9c56b0d0cbe20ffa/
