Kaufpreis 385.000 €
25486 Alveslohe
Zimmer 6
Größe 150 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. September 2024
Kaufpreis: 385.000 €
Zimmer: 6
Größe: 150 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses Einzelhaus wurde 1976 erbaut und in den Jahren komplett umgebaut und erweitert, wodurch es heute Platz für zwei Familien bietet. Es befindet sich auf einem ca. 910 m² großen Grundstück. Für beide Wohneinheiten sind getrennte Zugänge vorhanden. Die Wohnflächen der beiden Wohnungen mit insgesamt ca. 150 m² ist annähernd gleich groß. Beide Wohnungen verfügen jeweils über ein großes, helles Wohn- und Esszimmer, eine Einbauküche, ein Vollbad mit Wanne und WC sowie je zwei Schlafräume.Ein überdachter, nach Südosten ausgerichteter Freisitz bietet zusätzlichen Raum für ein gemütliches Zusammensein.Die moderne Gasheizung aus dem Jahr 2013 und zusätzlicher Lagerraum befinden sich im angebauten Nebengebäude.Ein sehr gepflegter, großer Garten mit eigenem Tiefenbrunnen für die Außenbewässerung sowie ein sehr geräumiger Doppelcarport und zwei weitere offene Stellplätze auf dem Grundstück runden das Angebot ab.Eine Nachverdichtung ist gemäß §34 BauGB (Nachbarbebauung) möglich.Die Immobilie wird als Kapitalanlage mit Rückmietung verkauft. Die Verkäufer werden die Immobilie nach der Veräußerung direkt wieder anmieten. Für die Dauer des Mietverhältnisses wird eine Kündigung wegen Eigenbedarfs vonseiten des Käufers ausgeschlossen. Ein früherer Auszug der Eigentümer kann möglich sein - damit verbunden auch eine vorzeitig einseitige Auflösung des Mietvertrages durch den Verkäufer. Die Verkäufer sind 66 (Sie) und 71 (Er) Jahre alt.Der Angebotspreis der Immobilie beläuft sich auf 385.000,- €.Die monatliche Nettomiete der Immobilie beträgt für das OG, welches direkt an die Gemeinde vermietet ist, 700 € und für das EG, direkt angemietet von den Eigentümern, 650,-- €.
