Kaufpreis 245.000 €
65626 Birlenbach
Zimmer 5
Größe 118 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. September 2024
Kaufpreis: 245.000 €
Zimmer: 5
Größe: 118 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Viele Zimmer - viele Möglichkeiten - weiteres Potenzial!!!Diese unterkellerte Immobilie mit großer Scheune und einem Anbau - in Birlenbach (nahe Diez) - wurde in massiver Bauweise - auf einem Grundstück in zentraler Ortslage errichtet. Die Immobilie teilt sich auf in vier Etagen - vom EG bis zum DG - mit einer Treppe verbunden - der Kellerbereich ist durch einen separaten Zugang aus dem EG oder vom Innenhof aus zu erreichen.Die gemütliche Immobilie bietet Ihnen im Erdgeschoss: den Flur-Eingangsbereich, die Küche mit EBK und Essplatz, ein Bad mit Wanne, Urinal, WC und Waschbecken und ein separates Zimmer - wird z.Zt. als Wohnzimmer genutzt.Im Obergeschoss befinden sich: Der Flur mit Treppenbereich und drei separate Zimmer - eins davon wurde mit einer zusätzlichen EBK ausgestattet.Eine Holztreppe führt zum Dachgeschoss - hier befinden sich drei weitere separate Zimmer.Zusätzlich kann der große Speicher als Abstell-/Lagerfläche genutzt werden.Die Böden sind mit Parkett, Teppich, Holzdielen oder Fliesen belegt - Wände und Decken sind tapeziert, verputzt oder mit Holz verkleidet.Ein massives Nebengebäude (ehemalige Scheune) bietet weiteres Ausbaupotenzial - die Pläne dazu können sehr gerne zur Verfügung gestellt werden. Derzeit befindet sich hier eine Garage, ein separater Zugang ins OG und ein großer ausgebauter Raum - der als Hobby- und Partyraum genutzt wird. Auf der Hofseite besteht ein weiter massiver Anbau mit einem zusätzlichen Carport. Der Anbau wird mit einem Abstellraum und einem separaten Duschbad mit WC, Urinal und Waschbecken - optimal genutzt und rundet die Möglichkeiten in Verbindung mit dem Partyraum komplett ab. Der Carport wird derzeit als überdachter Freisitz genutzt. Das Grundstück mit einer Mauer umrandet und wird durch ein massives Eisentor komplett geschlossen.Haben wir Ihr Interesse für diese attraktive Immobilie geweckt?Dann rufen Sie uns an und vereinbaren einen Besichtigungstermin!Wir freuen uns auf Sie!
