Kaufpreis 1.245.000 €
81735 München
Zimmer 4
Größe 139 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. September 2024
Kaufpreis: 1.245.000 €
Zimmer: 4
Größe: 139 m2
Baujahr: 2016
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese bezaubernde Maisonette-Wohnung befindet sich im 2. und 3. Obergeschoss eines Neubaus von 2016. Das nur auf wenige Parteien aufgeteilte Wohnhaus liegt in bevorzugter Lage von München-Altperlach. Die Wohnung ist nach Südosten ausgerichtet und bietet einen hohen Qualitätsstandard. Geschmackvoll ausgewählte, hochwertige Materialien sowie intelligente Technik zeigen die Wertigkeit dieser exklusiven Immobilie. Der durchdachte Grundriss weist eine Wohnfläche von rund 137 m² auf und ermöglicht die Nutzung von zwei Balkonen und einer Loggia jeweils in Südausrichtung. Die Diele bietet ausreichend Platz für eine Garderobe. Der einladenden Wohn- und Essbereich mit offener Wohnküche gewährt Ihnen lange Sichtachsen und ein offenes Raumgefühl. Die hochwertige Einbauküche in Kombination mit ausnahmslos bodentiefen Fenstern, welche in der gesamten Wohnung verbaut sind, machen den mehr als 50 m² großen Wohnraum zum absoluten Herzstück der Wohnung. Auf der gleichen Grundrissebene befindet sich zudem ein erstes Duschbad sowie ein Individualzimmer, welches sich als Büro oder Schlafzimmer anbietet. Auf die obere Etage gelangen Sie über eine Spindeltreppe. Hier finden Sie zwei Schlafzimmer und ein Tageslichtbad der Extraklasse vor. Das über 13 m² große Badezimmer ist mit einer komfortablen Walk-In-Dusche, Eck-Badewanne, Toilette mit Bidet, Doppelwaschtisch und Markenarmaturen ausgestattet. Die gesamte Maisonette-Wohnung ist flächendeckend mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Beheizt wird kostengünstig und umweltfreundlich mit einer Grundwasserwärmepumpe. Die elektrischen Rollläden an allen Fenstern können Sie zusammen mit der Fußbodenheizung zentral über ein BUS-System, auch mittels Smartphone, ansteuern. Für ein optimales Raumklima sorgt ein vollautomatisch gesteuertes, zentrales Lüftungssystem. Die Immobilie verfügt zudem über ein abschließbares Kellerabteil, einen Kfz-Garagenstellplatz sowie einen barrierefreien Aufzug.
