Warmmiete 1.849 €
10243 Berlin
Zimmer 2
Größe 65 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. September 2024
Frei ab: 20. September 2024
Warmmiete: 1.849 €
Nebenkosten: 231 €
Kaltmiete 1.618 €
Zimmer: 2
Größe: 65 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung Der Mietpreis ist für die ersten 1 Monate des Mietverhältnisses um ?50 reduziert. Ab dem 2. Monat gilt die volle Warm-/Gesamtmiete von ?1849.Weitere Informationen finden Sie unter folgendem Link: https://urbanground.de/de-DE/wohnung-mieten-berlin/bezirk-friedrichshain-kreuzberg-bezirk-friedrichshain-kreuzberg-548836?utm_source=Immowelt Sobald Sie sich während der Geschäftszeiten für diese Immobilie bewerben, erhalten Sie innerhalb der nächsten 15 Minuten einen Anruf vom AI-Assistenten von UrbanGround, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Entdecken Sie Ihre neue 2-Zimmer-Penthouse-Wohnung im pulsierenden Herzen Berlins, gelegen in einem exklusiven Neubau in Friedrichshain-Kreuzberg. Mit 65,76 qm Wohnfläche bietet diese sofort bezugsfertige Wohnung helle, großzügige Räume, eine moderne Küche und den Komfort eines Supermarkts im Haus. Ideal für alle, die urbanes Leben schätzen, mit exzellenten Verkehrsanbindungen und kulturellen Hotspots in unmittelbarer Nähe. English: For more details please visit the below link: https://urbanground.de/en-GB/property-listing/bezirk-friedrichshain-kreuzberg-bezirk-friedrichshain-kreuzberg-548836?utm_source=Immowelt Once you apply for this property in business hours, you'll receive a call in the next 15 mins by UrbanGround's AI assistant to schedule a visit. Discover your new 2-room-penthouse in the vibrant heart of Berlin, located in a new building in Friedrichshain-Kreuzberg. With 65,76 sqm of living space, this move-in-ready home offers bright, spacious rooms, a modern kitchen, and the convenience of an on-site supermarket. Perfect for those who value urban living with excellent transport links and cultural hotspots just minutes away. Secure underground parking included. Objekt Weitere Informationen finden Sie unter folgendem Link: https://urbanground.de/de-DE/wohnung-mieten-berlin/bezirk-friedrichshain-kreuzberg-bezirk-friedrichshain-kreuzberg-548836?utm_source=Immowelt Diese exklusive Neubauwohnung liegt im 6. Stock im lebendigen Bezirk Friedrichshain. Auf 69,34 qm Nutzfläche erstrecken sich zwei Zimmer und eine Loggia, die durch einen durchdachten Grundriss und eine hochwertige Ausstattung überzeugen. Diese Wohnung bietet nicht nur Komfort, sondern auch eine einmalige Gelegenheit, das urbane Leben in einer der begehrtesten Gegenden Berlins voll auszukosten.Helle Räume: Die Penthouse-Wohnung überzeugt durch große Fensterfronten, die für eine angenehme Lichtdurchflutung sorgen und die Räume besonders hell und einladend machen.Moderne Küche: Offen gestaltet und ausgestattet mit hochwertigen Geräten, bietet die Küche viel Platz und Komfort für kulinarische Erlebnisse.Zeitgemäßes Badezimmer: Mit moderner Sanitäreinrichtung und stilvollem Design lädt das Badezimmer zum Entspannen ein.Fußbodenheizung: Die Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, die für eine behagliche Wärme in allen Räumen sorgt.2 Balkone: Genießen Sie die frische Luft auf den zwei großzügigen Balkonen, die sowohl Platz für Erholung als auch für gesellige Abende bieten.Keller: Ein zusätzlicher Kellerraum mit Licht und Strom bietet weiteren Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände.Fahrradreparaturstation und Fahrradkeller: Für Fahrradliebhaber stehen sowohl eine Fahrradreparaturstation als auch mehrere sichere Fahrradkeller zur Verfügung.Outdoor-Schachbrett: Im großen Innenhof gibt es ein Outdoor-Schachbrett, das für spannende Spiele unter freiem Himmel genutzt werden kann.Supermarkt im Erdgeschoss: Einkäufe lassen sich bequem direkt vor der Haustür erledigen.Ein Tiefgaragenstellplatz kann zusätzlich angefragt werden.Friedrichshain-Kreuzberg ist mehr als nur ein Wohnviertel ? es ist ein Lebensgefühl. Erleben Sie die pulsierende Atmosphäre eines Bezirks, der für seine kreative Szene und sein reiches kulturelles Angebot bekannt ist. Von trendigen Cafés und angesagten Bars bis hin zu historischen Sehenswürdigkeiten ? hier finden Sie alles, was das Herz begehrt. Die Nähe zur Spree und zur East Side Gallery lädt zu entspannten Spaziergängen und kulturellen Erkundungen ein.Diese Wohnung richtet sich an alle, die das urbane Leben lieben und die Vorteile einer zentralen Lage mit modernem Wohnkomfort kombinieren möchten. Ob als Single oder Paar ? hier finden Sie Ihr perfektes Zuhause in einer der aufregendsten Städte Europas.Diese Wohnung bietet Ihnen eine einzigartige Gelegenheit, das pulsierende Leben in Berlin zu genießen, ohne auf den Komfort und die Ruhe eines hochwertigen Wohnraums verzichten zu müssen. Ein perfekter Ort für alle, die mitten im Geschehen sein und gleichzeitig ein stilvolles Zuhause schätzen.Annehmlichkeiten & Möbel:Keller, Dachgeschosswohnung, Einbauküche, Fahrstuhl, Provisionsfrei, Neubau, Parkettfußboden, Fußbodenheizung, Energieausweis, Badewanne, Loggia, Staffelgeschoss, Kühlschrank, Spülmaschine, Dusche, Video Gegensprechanlage, Handtuchheizung, Spiegel, Sonnenblenden, LoggiaAnmeldung: Wir stellen eine Wohnungsgeberbestätigung zur Verfügung, die nach dem Einzug ausgestellt wird. Kurzzeitvermietungen: Bei Kurzzeitvermietungen mit einer Dauer von weniger als 6 Monaten wird ein Zuschlag von 7% auf die Gesamtmiete erhoben. Reinigung: Es gibt eine obligatorische Reinigungsgebühr von 3?, die am Ende des Aufenthalts zu zahlen ist.English: For more details please visit the below link: https://urbanground.de/en-GB/property-listing/bezirk-friedrichshain-kreuzberg-bezirk-friedrichshain-kreuzberg-548836?utm_source=Immowelt This exclusive new apartment is located on the 6th floor in the vibrant Friedrichshain district. The apartment features two rooms and a loggia, all designed with a thoughtful layout and high-quality finishes. This apartment not only offers comfort but also provides a unique opportunity to fully enjoy urban living in one of Berlin's most sought-after areas.Bright Rooms: The penthouse apartment features large windows that allow plenty of natural light to fill the rooms, making the spaces especially bright and inviting.Modern Kitchen: The open-concept kitchen is equipped with high-quality appliances, providing ample space and comfort for culinary experiences.Contemporary Bathroom: The bathroom is equipped with modern sanitary fittings and stylish design, creating a relaxing environment.Underfloor Heating: The apartment is equipped with underfloor heating, ensuring cozy warmth throughout all rooms.2 Balconies: Enjoy the fresh air on the two spacious balconies, perfect for relaxation and social gatherings.Basement: An additional basement room provides extra storage space for your personal belongings.Bicycle Repair Station and Bike Storage: For cycling enthusiasts, a bicycle repair station and secure bike storage are available.Outdoor Chessboard: The large courtyard features an outdoor chessboard for exciting games in the open air.Supermarket on the Ground Floor: Convenient shopping right at your doorstep with a supermarket located on the ground floor.An underground parking space can be requested.Friedrichshain-Kreuzberg is more than just a residential area ? it's a way of life. 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It?s a perfect place for those who want to be in the heart of it all and still appreciate a stylish home.Amenities & Furniture:Cellar, Penthouse, Fitted kitchen, Elevator, Commission Free, New Construction, Parquet Floor, Floor heating, Energy Certificate, Bathtub, Loggia, Staggered floor, Refrigerator, Dishwasher, Shower, Video Intercom, Towel rail heater, Mirror, Blinds (for sun protection), Loggia1) Minimum duration is 3 months, while we prefer tenants with a tenure of 6 months or more2) 7% Surcharge is applicable for short-lets (duration of less than 6 months)3) The start date of the contract can be the 1st or the 16th of each month. The end date of the contract can be the 15th or the end of the month.4) Our contract charges are biweekly. This means that if your move in date is from the 1st to the 15th of the month, full rent will be charged and if your move in date is from the 16th to the end of the month, half the rent will be charged.5) Once the booking is confirmed and all documents are received, we will send you a rental contract via email and You need to sign it & send it back to me within 48hours.6) Registration possible and the necessary document will be provided post the move-in7) The check in can only take place Monday to Friday 9 am until 6 pm. Check in on the weekends or national holidays would be possible upon request for a small fee of 100?8) Liability insurance is required for your stay and that needs to be submitted to us within 15 days from your move in date.. We recommend you to search for one yourself with a keyword ?Haftpflichtversicherung?9) Other costs: GEZ-Gebühr (TV license) 17,50?10) Final cleaning fee: 270 ?
