Kaufpreis 490.000 €
63755 Alzenau
Zimmer 3
Größe 92 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. September 2024
Kaufpreis: 490.000 €
Zimmer: 3
Größe: 92 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Der Wohnpark Burgblick liegt in einem ruhigen, zentrumsnah gelegenen und gewachsenen Wohngebiet in Alzenau (Kernstadt).Auf einem ca. 1.340 m² großen Grundstück erwartet Sie eine attraktive Wohnanlage mit 2 Mehrfamilienhäusern, insgesamt 11 Wohnungen und einer gemeinsamen Tiefgarage. Das hintere Haus (Haus Ost) umfasst 6, das vordere Haus (Haus West) 5 hochwertig ausgestattete Wohnungen. In Abhängigkeit von der technischen Machbarkeit und dem Baufortschritt können noch individuelle Grundrissänderungen sowie Ausstattungswünsche der Käufer berücksichtigt werden.Die Wohnungen im hinteren Haus werden in Kürze bezugsfertig sein. Der Bau des vorderen Hauses hat sich, aufgrund der Kanal- und Straßensanierung der Gunkelsrainstraße, verzögert. Die Rohbauarbeiten des vorderen Hauses starten im Januar.Das hier zum Verkauf stehende Penthouse liegt im OG 2 des hinteren Hauses. Hier erwartet Sie eine lichtdurchflutete Wohnung mit einem unglaublichen Raumgefühl durch eine Deckenhöhe von bis zu 3,99 m. Die Wohnung verfügt über 3 Zimmer, ein Tageslichtbad mit Wanne und begehbarer Dusche, eine Ankleide mit Fenster und eine großzügige Dachterrasse, die sowohl vom offenen Koch-, Wohn- und Essbereich als auch vom Schlafzimmer aus begehbar ist. Das Raumangebot wird ergänzt durch ein Gäste-WC mit Fenster und eine großzügige Diele. Das Gäste-WC kann alternativ auch als Abstellraum hergestellt werden.Bodenbelag, Fliesen, Sanitärobjekte und Armaturen können vom Käufer bemustert werden.Zur Wohnung gehört 1 großzügiger TG-Stellplatz mit einer Wallbox (Kaufpreis 25.000,- €). Optional kann zusätzlich ein Außenstellplatz für 10.000,- € erworben werden. Die Tiefgarage verfügt über eine per Frostsensor beheizbare Zufahrtsrampe.Neben den Kellerabteilen befindet sich im Kellergeschoss ein Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschinen und Trockner sowie in der Tiefgarage je ein Fahrradabstellraum pro Haus. Auch das Kellergeschoss ist über den Personenaufzug erreichbar.Sie suchen eine lichtdurchflutete Penthousewohnung in Alzenau?Sie bevorzugen eine kleine Wohneinheit in optimaler Lage?Dann sind Sie hier genau richtig!
