Warmmiete 880 €
58636 Iserlohn
Zimmer 2
Größe 68 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. September 2024
Frei ab: 30. November 2024
Warmmiete: 880 €
Nebenkosten: 200 €
Kaltmiete 540 €
Zimmer: 2
Größe: 68 m2
Baujahr: 1999
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung ca. 67,68 m²2 Zimmer, Küche, Diele, Flur, Bad mit bodentiefer Dusche, Abstellkammer, Terrassenach Absprache Garage möglichDie altengerechte Wohnung mit praktischem Grundriss liegt im 2 Obergeschoß, dass Sie bequem mit einem modernem, verglastem Aufzug erreichen.Sie ist im Wohnbereich mit bodentiefen Fenstern zur Ihrer SÜD Terrasse ausgestattet und weiß gefliest. Dadurch ist sie sehr hell und bietet einen Weitblick in den Wermingser Wald.Weiter Highlights sind die Außenrollläden, der barrierefreie Zugang mit Fahrstuhl, das Bad mit WC, Bidet und bodentiefer Dusche sowie eine Einbauküche mit allen Elektro-Geräten. Objekt ENERGIEAUSWEIS- Energieeffizienzklasse: C- erstellt am: 03.11.2018- gültig bis: 02.11.2028- Art des Energieausweises: nach Verbrauch- Verbrauchskennwert insgesamt: ca. 83,4 kWh/(m²a)- Verbrauch inkl. Warmwasser: ja- Heizungsart: Zentralheizung- Befeuerung: Gas- Baujahr: 1999---------------****WICHTIG: Bei telefonischen Anfragen bitte die Objektnummer**** IP 2 K 68 - 2OGL **** angeben!Weitere Bilder, 3D virtuelle Rundgänge sowie Angebote finden Sie auf*** www.immopoint.info ***** OBJEKTINFORMATIONEN:*FAKTEN:Für eine unverbindliche Besichtigung benötigen Sie vorab keine Unterlagen. Jedoch können Sie die Entscheidung der Verwaltung/Vermieter mit einer MIETERSELBSTAUSKUNFT (siehe PDF Anhang) und Ihrer SCHUFA-Auskunft sowie den letzten 3 Lohnabrechnungen beschleunigenca. 67,68 m²2 Zimmer, Küche, Diele, Flur, Bad mit bodentiefer Dusche, Abstellkammer, Terrassenach Absprache Garage möglich540,- € Kaltmiete200,- € Nebenkosten (verbrauchsorientiert), Winterdienst & Treppenhausreinigung140,- € Heizung (verbrauchsorientiert)=880,- € Warmmiete+60,- €/Monat GarageKaution = 1.800,- €Courtage = KEINE!!!*DAS HAUS:Das gepflegte Haus liegt verkehrsgünstig und fußläufig zur Stadt und dem Wermingser Wald / Hilborn, in der Nähe des Iserlohner Amtsgerichts, in einem modernen Wohnhaus.Es verfügt über einen Haupteingang von der Straßenseite und einen weiteren, direkten Hintereingang über die Parkplatz- , Garagenseite.Trotz der Stadtnähe sowie wegen der Ausrichtung des Objektes, von der Straße abgewandt und Richtung Süden ausgerichtet, ist es überraschend ruhig.* DAS OBJEKT(ACHTUNG: teilweise wurden Musterbilder (als solche gekennzeichnet) der gleichen Wohnung im anderen Geschoss verwendet.)Die altengerechte Wohnung mit praktischem Grundriss liegt im 2 Obergeschoss, dass Sie bequem mit einem modernem, verglastem Aufzug erreichen.Sie ist im Wohnbereich mit bodentiefen Fenstern zur Ihrer Terrasse ausgestattet und weiß gefliest. Dadurch ist sie sehr hell und bietet einen Weitblick.Weiter Highlights sind die Außenrollläden, der barrierefreie Zugang mit Fahrstuhl, das Bad mit WC, Bidet und bodentiefer Dusche sowie eine Einbauküche mit allen Elektro-Geräten.*DIE TERASSE:Die Sonnenloggia (SÜD Ausrichtung) bietet genügend Raum zum Sonnenbaden und Entspannen mit einer angenehmen und ruhigen Weitblickkulisse bis zum Wermingser Stadtwald. * DIE NEBENKOSTENIn den Nebenkosten ist die Pflege der Grün- und Außenanlage, das Putzen des Treppenhauses inkl. Fahrstuhl und der Winterdienst bereits inkludiert.* LAGEDie fußläufige Innenstadt- sowie Waldnähe (Wermingser Wald / Hilborn) runden das Angebot ab.*DER MIETER:Einzelpersonen oder ein Paar werden sich hier ein perfektes Heim aufbauen können. Für eine Familie mit Kind fehlt hier leider das Kinderzimmer.*PARKEN:Öffentliche Stellplätze stehen Ihnen am Haus, an der Straße kostenlos zu Verfügung.Die Garage kostet auf Wunsch 60,- €/Monat extra.* ÖVM Sehr gute Zugänge zu den öffentlichen Verkehrsmitteln. Bushaltestelle in direkter Nähe.
