Kaufpreis 698.000 €
24568 Kaltenkirchen
Zimmer 9
Größe 260 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. September 2024
Kaufpreis: 698.000 €
Zimmer: 9
Größe: 260 m2
Baujahr: 2014
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Im Jahr 2014 erhielt das gesamte Haus ein neues Dach mit gebrannten satierten Tondachpfannen inklusive einer neuen Dachdämmung. Eine Kernsanierung des ursprünglichen kleinen Siedlerhauses aus 1956 mit Ausbau, Anbauten, Einlieferwohnung und beheiztem Wintergarten erfolgte bis 2016. Eine neue Heizung wurde 2008 und 2018 installiert. Die Außen- und Gartenanlage wurde 2020 neu angelegt und gestaltet. Diese verfügt über ein Gartenhaus und mehreren Terrassen. Eine Photovolaikanlage und Solarthermie unterstützen die Energieversorgung des Hauses. Ein großer Schwimmteich mit eigenem Brunnen ergänzt die schöne Gartenanlage.Beim betreten des Hauses beeindruckt ein großer und heller Eingangsbereich. Das Wohn- und Esszimmer mit offener Küche überzeugt mit über 60m². Ein sehr schöner Kamin verleit dem Wohnbereich zudem eine Wohlfühlatmosphäre. Eine Dreifach-verglasung und elektr. Außenrolläden im Erdgeschoß sind selbstverständlich.Im Erdgeschoss befindet sich ein Gäste-WC, das Vollbad mit Dusche und Whirpool-badewanne, ein großes Ankleidezimmer mit integriertem Hauswirtschaftsraum und beheizten Wintergarten. Zwei weitere Zimmer im Erdgeschoss mit Duschbad sind sowohl über das Haus, sowie über dem seperaten Eingang von außen erreichbar und können als Gästezimmer oder auch als Büros genutzt werden. Das Obergeschoß verfügt über 3 Schlafzimmer, in dem größeren Schlafzimmer verleit eine offenen Holzbalkendecke eine sehr schönes Raumgefühl.Eine sehr große Einfahrt mit Carport und beheizter Garage verleit dem Objekt etwas Besonderes. Es ist Parkraum für bis zu 7-8 Fahrzeuge vorhanden, somit steht für Ihre Gäste ausreichend Parkraum zur Verfügung.Über einen seperaten Eingang erreichen Sie die Einlieferwohnung. Diese bietet einen hellen offenen Wohn- und Essbereich mit Einbauküche. Das Duschbad mit Fenster bietet Platz für eine Waschmaschine. Über ein Treppe gelang man in das Dachgeschoß mit dem Schalfzimmer. Die Einliegerwohnung und ein Büro erziehlen derzeit einen monatlichen Mietzins netto kalt in Höhe von 1.000 Euro.
