Kaufpreis 306.000 €
28327 Bremen
Zimmer 3
Größe 105 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. September 2024
Kaufpreis: 306.000 €
Zimmer: 3
Größe: 105 m2
Baujahr: 1959
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das attraktive Haus ist eine ideale Wohnlösung für eine Kleinfamilien, die Wert auf eine freundliche Nachbarschaft und auf eine hervorragende Anbindung legen. In wenigen Gehminuten erreicht man Schulen, Sportanlagen, Einkaufmöglichkeiten und die Straßenbahn der Line 1 ist auch kurz zu erreichen.Dieses Reihenmittelhaus liegt in einem ruhigen Teil von der Bremen Vahr am Achterdiek. Es befindet sich in einem gepflegten Zustand und wurde in vielen Bereichen in den letzten Jahren saniert.Im Jahr 1959 wurde dieses Haus gebaut, und steht auf 135 qm Grundstück, sowie 61 qm Gemeinschaftsfläche und bietet eine Wohn-Nutzfläche von 105 qmEs ist mit einer Fernwärmeheizung ausgestattet. Hier brauchen Sie sich keine Gedanken mehr um neue Wärme-Energie-Gesetze zu machen. Die Heizkosten in diesem Haus sind moderat.Weil auch, dass Flachdach nach den neuen Vorgaben in 2013 komplett erneuert wurde.Hier könnte man bequem eine PV-Anlage installieren! Saniert wurde u.a.:Die Fenster in 2003. Alle Fenster haben Rollläden. Die Kellerfenster in 2020.Das Gäste-WC in 2003Das Bad in 2010Die Elektrik in 2018 inkl. StromkastenEine neue NOLTE Küche in 2018Das Haus wurde mit einer Terrassenüberdachung inkl. Beschattung von unter in 2020 erweitert. Es ist ein Highlight des Hauses. Hier kann man durchaus auch bei Regen noch draußen sitzen.Der Garten wurde liebevoll mit schönen und gut riechenden Rosen pflegeleicht angelegt. Am Ende des Grundstückes steht ein kleines Gartenhaus. U.a. für Gartengeräte und unterm Vordach lädt es sich beim Grillen zu verweilen ein.Vor dem Haus ist eine Fahrradgarage fest verankerte, die für 4 Fahrräder Platz findet. Diese ist abschließbar und gilt in der Hausratversicherung als ausreichet bei Fahrraddiebstahl.Das Haus ist voll unterkellert und hat 2 Räume mit je 19 qm.Im Erdgeschoss: Küche 8 qm, Flur, Gäste-WC und Wohnzimmer 19 qmIm Obergeschoss: ein Bad 5 qm, 2 Schlafzimmer mit je ca. 14 qm.Machen Sie sich ihr eigenes Bild vom Haus, und vereinbaren Sie ein Besichtigungstermin.
