Kaufpreis 245.000 €
53359 Rheinbach
Zimmer 3
Größe 121 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. September 2024
Kaufpreis: 245.000 €
Zimmer: 3
Größe: 121 m2
Baujahr: 2021
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ihre zuständige Immobilienberaterin: Frau Lucie Pyringer | Objektnummer: K2408160Wichtiger Hinweis: Registrieren Sie sich auf unserer Website unter https://guetelhoefer.com/registrierung und laden Sie sich das gewünschte Exposé inklusive Objektadresse herunter. Nach der Registrierung erhalten Sie eine E-Mail mit der Bitte Ihr Kundenkonto zu bestätigen (ohne Bestätigung kein Zugang!). Nach der erfolgten Bestätigung Ihres Kundenkontos können Sie die gewünschten Exposés inklusive Objektadresse direkt als PDF Datei herunterladen und haben Zugriff auf alle virtuellen 360 Grad Besichtigungstouren.Bei diesem Objekt handelt es sich um eine Immobilie auf Erbpachtgrund der katholischen Kirche. Der Käufer tritt im Zuge des Erwerbs in den bestehenden Erbbaurechtsvertrag für eine Laufzeit von 43 Jahren ein. Für die Nutzung des Grundstückes fallen dann jährlich Erbbauzinsen in Höhe von 768,68.- Euro an. Der Erbbauzins ist nicht verhandelbar und wurde durch den Kirchenvorstand in dieser Höhe beschlossen.Herzlich willkommen in der idyllischen Kleinstadt Rheinbach, vielleicht schon bald Ihrem neuen Zuhause. Der hier angebotene Reihenend-Bungalow stammt aus dem Jahr 1970, bietet eine Wohnfläche von ca. 121 m² und befindet sich auf einem ca. 453m² großen Grundstück.Unmittelbar vor der Hausfront wurde ein Vorgarten angelegt, welcher dem Zugang zum Haus ein einladendes und freundliches Ambiente verleiht. Über einige Stufen erreichen Sie den Hauseingang Ihres neuen Domizils. Sie betreten nun durch die Hauseingangstür die geflieste Diele, welche alle Räume des Erdgeschosses miteinander verbindet. Rechter Hand befindet sich direkt das Gäste-WC. Dieses ist vollständig gefliest und verfügt über ein Waschbecken mit Spiegel, ein WC sowie ein Fenster.Linksseitig erreichen Sie die geflieste Küche. Ein großes Fenster sorgt hier für viel Licht und bietet Ihnen eine schöne Aussicht in den gepflegten Vorgarten. Zudem ist genügend Platz für einen kleinen Sitzplatz oder einen Fru?hstu?ckstisch vorhanden.
