Kaufpreis 599.000 €
81827 München
Zimmer 3
Größe 80 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. September 2024
Kaufpreis: 599.000 €
Zimmer: 3
Größe: 80 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese sehr hochwertig ausgestattete Maisonette-ETW mit einer Wohnfläche von ca. 80,8 m² im Erdgeschoss und einer Wohn-/Nutzfläche von ca. 40,8 m² im Untergeschoss liegt im Erdgeschoss eines Zweifamilienhauses. Insgesamt verfügt die im Jahr 2004 erbaute Anlage über 7 Wohneinheiten. Die Wohnung liegt in einer sehr ruhigen und grünen Lage von Trudering.Das Erdgeschoss verfügt über zwei Zimmer, darunter ein Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer mit Tageslicht sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Der großzügige Küchen-, Wohn- und Essbereich mit Natursteinböden und bodentiefen Fenstern bietet eine wunderbare Wohnatmosphäre und öffnet sich zum liebevoll angelegten Garten.Das Untergeschoss ist über eine Wendeltreppe erreichbar und verfügt über einen weiteren Wohnbereich sowie ein Duschbad. Sowohl im Souterrain als auch im Schlafzimmer im Erdgeschoss wurde hochwertiges Eichenparkett verlegt.Die gesamte Wohnung ist mit Fußbodenheizung ausgestattet, die für angenehme Wärme und Energieeffizienz sorgt.Diese Maisonette-Wohnung vereint luxuriösen Wohnkomfort mit einer idyllischen Lage und ist ideal für Käufer, die eine hochwertige Kapitalanlage in ruhiger Umgebung suchen. Die Immobilie wird als Kapitalanlage verkauft, mit einem für die Eigentümer eingetragenen, auf 10 Jahre befristeten Wohnrecht. Dadurch erwerben Sie die Immobilie zu einem deutlich reduzierten Kaufpreis. Die Eigentümer bewohnen die Immobilie weiterhin und tragen die Kosten der Instandhaltung. Eine Selbstnutzung ist erst zu einem späteren Zeitpunkt möglich. Die Eigentümer sind 72 (Sie) und 74 (Er) Jahre alt.Der aktuelle Marktwert der Immobilie beträgt lt. unabhängigem Gutachten 800.000,- €.Der Kaufpreis der Immobilie beläuft sich auf 599.000,- €.
