Warmmiete 3.749 €
20255 Hamburg
Zimmer 4
Größe 159 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. September 2024
Frei ab: 1. Oktober 2024
Warmmiete: 3.749 €
Kaltmiete 3.749 €
Zimmer: 4
Größe: 159 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese herausragende Penthouse-Wohnung mit umlaufender Dachterrasse liegt in ruhiger Hinterhoflage mitten in Hamburg-Eimsbüttel. Von dem eignen Parkplatz sind es nur wenige Schritte zum Aufzug, der direkt in die 4. Etage fährt. Das in 2020 fertig gestellte und ausgestattete Penthouse befindet sich auf dem Dach eines 2019/2020 grundsanierten Gewerbe-Altbaus von 1905. Auf der rundum verlaufenden Terrasse gibt es einen Sitzbereich nach Südosten. Durch die bodentiefen Fenster ist die Wohnung sehr hell (alle Fenster mit Sonnenschutz-Jalousien von außen). Im Wohnbereich wurde hochwertiger Vinylboden in Holzoptik verlegt. Das großzügige Wohnzimmer teilt sich auf in einen Wohnbereich mit Ledersofa, Sessel und Flat-TV (48", Kabel) sowie einen Essbereich mit einem Esstisch für sechs Personen. Zu der Ausstattung gehören hochwertige Designmöbeln von z.B. Thonet, 2C und Tisch sowie ein wunderschöner antiker Apothekerschrank. Die zum Wohnzimmer offene Küche ist komplett ausgestattet. Weitere Arbeitsfläche zum Kochen bietet eine praktische Insel mit einer Arbeitsplatte aus Holz, die nicht auf den Fotos zu sehen ist. Insgesamt gibt es drei Schlafzimmer in der Wohnung. Im Hauptschlafzimmer gibt es ein Doppelbett (180x200) sowie einen weiteren Flat TV (nicht auf den Fotos zu sehen). In den anderen beiden Schlafzimmern befinden sich gute Futon-Schlafsofas (120x200). Bei Bedarf kann eines der beiden Schlafzimmer auch als Arbeitszimmer genutzt werden, ein großer Schreibtisch ist vorhanden.Im Badezimmer mit Fenster gibt es eine Badewanne und eine bodentiefe Dusche mit Glaskabine. Separate Gästetoilette. Die Waschmaschine steht in der Abstellkammer. Fahrradabstellplatz im Haus.In der Miete enthalten sind die Nebenkosten als Pauschale und die Rundfunkgebühr. Eine WLAN-Flat (250MBit) und eine Telefonflatrate ins deutsche Festnetz stehen zur Verfügung und können genutzt werden. In der Miete sind 7% MwSt. enthalten.Niedrigenergiehaus (Energieausweis nicht erforderlich)
