Kaufpreis 190.000 €
03130 Spremberg
Zimmer 9
Größe 160 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. September 2024
Kaufpreis: 190.000 €
Zimmer: 9
Größe: 160 m2
Baujahr: 1978
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese Immobilie bietet eine einmalige Gelegenheit zum Erwerbs eines urigen 4-Seiten-Hofes in schöner Ortslage in Sellessen. Das Ensemble besteht aus dem großen Wohnhaus aus dem Jahr 1878, welches in den 60-er Jahren erweitert wurde sowie zwei Nebengelassen und einer großen Scheune. Auf Grund der Anordnung der Bauten ergibt sich im vorderen Bereich ein klassischer Hof. Hinter der Scheune erstreckt sich ein wunderschönes Naturareal einer großen Wiesenfläche mit altem Baumbestand. Hier genießen Sie ein wahres Natureldorado.Das Wohnhaus ist seit ca. einem Jahr unbewohnt und sanierungsbedürftig. Hervorzuheben ist das große Flächenpotenzial. Im Erdgeschoss gibt es vier großzügig geschnittene Wohn/- bzw. Schlafräume, die Küche und ein Bad mit Badewanne, welches bereits saniert wurde. Im Obergeschoss befinden sich vier Wohn-bzw. Schlafräume unterschiedlicher Größe, zwei Dachräume sowie der Zugang zum Dachboden. Das Objekt wird über Zentralheizung (Öl) beheizt. Der Heizkessel ist aktuell defekt und muss ausgetauscht werden. Außerdem gibt es mehrere, original erhaltene und funktionstüchtige Kachelöfen, originale Dielenböden und weitere erhaltene Bestandteile. Das Haus besitzt noch immer einen gewissen Charme, der mit durchzuführenden Sanierungsmaßnahmen belebt und ideal erweitert werden kann.Im Außenbereich befinden sich zwei große Nebengelasse, die Scheune sowie eine wunderschöne Grundstücksfläche im hinteren Bereich.