Kaufpreis 295.000 €
90552 Röthenbach a.d. Pegnitz
Zimmer 4
Größe 89 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. September 2024
Kaufpreis: 295.000 €
Zimmer: 4
Größe: 89 m2
Baujahr: 1982
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese attraktiv geschmitnittene 4-Zimmer-Wohnung bietet ein modernes Wohnerlebnis im begehrten Röthenbach an der Pegnitz. Sie befindet sich im 4. Obergeschoss (mit Aufzug) eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1982.Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem Flur empfangen, der sich ideal für individuelle Gestaltung und Aufbewahrungsmöglichkeiten eignet. Die Wohnfläche erstreckt sich über großzügige 89 Quadratmeter.Auf der linken Seite des Eingangsbereichs finden Sie einen Abstellraum, ein WC und die Küche. Rechts vom Eingangsbereich befindet sich ein Kinderzimmer. Geradeaus gelangen Sie in das Wohnzimmer, das Zugang zu einem weiteren Flur bietet, von dem aus Sie ein weiteres Kinderzimmer, ein Schlafzimmer und das Bad erreichen.Das geräumige Wohnzimmer ist das Herzstück der Wohnung. Große Fenster schaffen eine helle und freundliche Atmosphäre und bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Von hier aus betreten Sie die großzügige Süd-West-Loggia, die mit ihrem grünen Ausblick zum Entspannen einlädt.Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein komfortables Doppelbett und einen geräumigen Kleiderschrank.Die zwei Kinderzimmer sind gut geschnitten und bieten zahlreiche Einrichtungsmöglichkeiten, um den Bedürfnissen Ihrer Familie gerecht zu werden.Die Wohnung verfügt über eine Gaszentralheizung, die 2005 erneuert wurde. Die Fenster, die Einbauküche und das Bad wurden 2011 eingebaut bzw saniert. Zur Wohnung gehört eine Einbauküche, die bereits im Kaufpreis enthalten ist.Zur Wohnung gehört eine Einzelgarage in einer Tiefgarage, deren Kaufpreis zusätzlich 20.000 € beträgt.Aktuell steht die Wohnung leer und kann sofort bezogen werden.Bei Interesse zögern Sie nicht, einen Besichtigungstermin mit uns zu vereinbaren. Wir freuen uns auf Ihren Anruf und stehen Ihnen gerne für weitere Informationen zur Verfügung.
