Kaufpreis 369.000 €
96184 Rentweinsdorf
Zimmer 7
Größe 191 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. September 2024
Kaufpreis: 369.000 €
Zimmer: 7
Größe: 191 m2
Baujahr: 1960
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung Das Mehrfamilienhaus befindet sich in Rentweinsdorf (96184). Es wurde ursprünglich um 1600 erbaut und 1965 umfassend umgebaut. Das Haus steht auf einem 796 m² großen Grundstück und hat eine Wohnfläche von etwa 191,99 m². Zusätzlich gibt es ein Ausbaupotenzial von ca. 82,72 m² im Dachgeschoss.Das Gebäude verfügt über drei Wohneinheiten: eine 1-Zimmer-Wohnung, eine 2-Zimmer-Wohnung und eine 4-Zimmer-Wohnung. Ein genehmigter Dachgeschossausbau bietet die Möglichkeit für eine zusätzliche 4-Zimmer-Wohnung.Das Haus wurde ab 1995 umfangreich saniert und modernisiert. Zu den Maßnahmen gehören ein neues Dach (1995), der Bau einer Doppelgarage (2005), neue Fenster sowie Strom- und Wasserleitungen (2005), eine Photovoltaikanlage (2015) sowie eine Hybrid-Wärmepumpenheizung mit Pufferspeicher und eine Fassadendämmung an der Wetterseite (2023).Ein großer Garten, eine Garage, eine Schattenhalle und zwei historische Gewölbekeller runden das Angebot ab. Die jährlichen Mieteinnahmen inkl. Garage belaufen sich aktuell auf 16.680 Euro.Bitte beachten Sie, dass keine Innenaufnahmen vorhanden sind, um die Privatsphäre der Mieter zu schützen. Zudem wurden keine Grundrisse visualisiert, da die ursprünglichen Pläne von der aktuellen Gestaltung abweichen.Das Haus liegt in einer ruhigen Gemeinde mit guter Anbindung und Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen. Aufteilung 1 Zimmer - WE12 Zimmer - WE24 Zimmer - WE34 Zimmer - potentielle WE4
