Kaufpreis 1.530.000 €
81671 München
Zimmer 6
Größe 167 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. September 2024
Frei ab: 1. Dezember 2024
Kaufpreis: 1.530.000 €
Zimmer: 6
Größe: 167 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das von uns exklusiv angebotene Zweifamilienhaus wurde ca. im Jahre 1961 in gesunder Ziegelbauweise auf einem ca. 790 m² großen, real geteilten West-Grundstück erbaut. Durch die familienfreundliche Lage ist ein sicheres und angenehmes Wohnen gewährleistet.Über eine gepflasterte Zufahrt gelangt man zum Hauseingang sowie in den rückwärtigen Garten mit idealer West-Ausrichtung.Über das gemeinschaftliche Treppenhaus erreichen Sie die Wohnungen im Erdgeschoss sowie im Obergeschoss. Beide Wohnungen verfügen über einen durchdachten Grundriss und bieten neben 2 Schlafzimmern und dem Wohnzimmer ein Badezimmer, ein separates WC sowie eine Speisekammer.Die Wohnung im Erdgeschoss ist bereits unbewohnt. Die Wohnung im ersten Obergeschoss wird zum 01.12.2024 frei.Das Gebäude ist vollunterkellert und verfügt über 3 Kellerräume sowie den Heizraum und eine Waschküche. Zudem wurde im Kellergeschoss ein weiteres Badezimmer mit Badewanne errichtet.An das Gebäude grenzt eine Doppelgarage an.Beide Wohnungen befindet sich in einem renovierungs- bzw. modernisierungsbedürftigen Zustand. Der frühere Eigentümer hat bereits im Zeitraum ab ca. 2007 bis in die jüngere Vergangenheit aufwendige Modernisierungen am Gebäude durchgeführt. Die gesamte Fassade hat einen Vollwärmeschutz erhalten. Ebenso wurden alle Fenster gegen moderne Kunststofffenster getauscht. Des Weiteren wurde der gesamte Dachstuhl erneuert.Für einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung.
