Kaufpreis 580.000 €
80935 München
Zimmer 3
Größe 70 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. September 2024
Kaufpreis: 580.000 €
Zimmer: 3
Größe: 70 m2
Baujahr: 2002
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektnr: 1061553 Diese charmante 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in München bietet auf ca. 70 m² modernen Wohnkomfort und ist ideal für kleine Familien, Paare oder Singles, die das Besondere suchen. Die Wohnung befindet sich in einer kleinen, gepflegten Hausgemeinschaft aus dem Baujahr 2002 und überzeugt durch viele herausragende Merkmale.Das Highlight dieser Dachgeschosswohnung sind die hohen Decken von 2,6 m, die für ein luftiges und großzügiges Raumgefühl sorgen. Der Schnitt der Wohnung ist durchdacht, es gibt keine Durchgangszimmer, was eine optimale Nutzung der Räume ermöglicht. Das separate WC sowie das Tageslichtbadezimmer mit Duschwanne und WM-Anschluss sorgen für zusätzlichen Komfort. Direkt von der Wohnung aus zugänglich ist der eigene Spitzboden mit einer Grundfläche von ca. 50 m², welcher ggf. ausgebaut werden kann, und aktuell als großzügiger Stauraum dient. Die Wohnung verfügt über einen nach Westen ausgerichteten Balkon, auf dem Sie die Abendsonne genießen können. Überall in der Wohnung sorgt eine Fußbodenheizung für wohlige Wärme. Die Dachflächenfenster wurden im Jahr 2021 erneuert und sind dreifach verglast, was hervorragende Isolationswerte und viel Tageslicht bietet. Auch die moderne Küche wurde 2019 erneuert und ist somit auf dem neuesten Stand der Technik. Neue Zimmertüren aus dem Jahr 2022 verleihen der Wohnung zusätzlichen Charme.Die Wohnung ist bezugsfrei und somit sofort verfügbar. Zu den weiteren Annehmlichkeiten gehört ein Gemeinschaftsgarten und es kann ein Einzelstellplatz in der Tiefgarage (zzgl. 20.000 €), ausgestattet mit einer Wallbox für Elektroautos, erworben werden. Ein zusätzlicher Kellerraum bietet weiteren Stauraum. Das Hausgeld beträgt 520 Euro und ist überwiegend auf Heizkosten (knapp 300 Euro) zurückzuführen.
