Kaufpreis 270.000 €
50997 Köln
Zimmer 3
Größe 70 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. September 2024
Kaufpreis: 270.000 €
Zimmer: 3
Größe: 70 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In einer ruhigen und sehr idyllisch gelegenen Wohngegend wurde die historische Vierkanthofanlage "Alt-Engelsdorfer Hof" aus dem Ursprungsjahr 1830 im Jahr 1996 komplett kernsaniert und in Eigentumswohnungen aufgeteilt. Diese attraktive Maisonette-Wohnung mit rund 70 m² Wohnfläche liegt im Erd- und Obergeschoss auf der rechten Seite der Hofanlage und besticht unter anderem durch ihren schönen begrünten Eingangsbereich. Der Zustand der Wohnung ist aufgrund regelmäßig durchgeführter Renovierungsmaßnahmen als gepflegt zu bezeichnen. Direkt vor der Tür beginnt hier die Natur und lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. In direkter Nachbarschaft befinden sich ein bekannter Sportpferde-Hof und ein privates Damwild-Gehege.Zur Aufteilung: Von einer zentralen Diele ausgehend, gelangen Sie gleichermaßen in alle Räumlichkeiten im Erdgeschoss. In ein helles Gäste-WC, einen geräumigen Wohn- und Essbereich und in eine separate Küche. Die sichtgeschützte Terrasse im Eingangsbereich erweitert in den Sommermonaten wunderbar den Wohnraum und lädt mit ihrer beruhigenden Aussicht in den parkähnlichen Garten nach einem stressigen Arbeitstag zum Entspannen ein. Insbesondere naturverbundene Menschen kommen hier voll und ganz auf Ihre Kosten.Eine formschön geschwungene Wendeltreppe in Stahlkonstruktion mit offenen Holzstufen führt zur weiteren Etage im Obergeschoss. Diese ist aufgeteilt in Flur, Wannenbad mit Waschmaschinenanschluss, einen praktischen Abstellraum und zwei Schlafzimmer.Die genaue Aufteilung der Räumlichkeiten entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissen. Die Fensterflächen sind ausgestattet mit dekorativen Sprossen und sorgen in allen Räumen für genügend Lichteinfall und gute Lüftungsmöglichkeiten.
