Kaufpreis 597.000 €
23569 Lübeck
Zimmer 7
Größe 145 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. September 2024
Kaufpreis: 597.000 €
Zimmer: 7
Größe: 145 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in einem charmanten Stück Geschichte, das auf einen neuen Eigentümer wartet! Dieser ehemalige Bauernhof, idyllisch im B-Plan 27-52-01 der Stadt Lübeck gelegen, bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, ländliches Flair mit urbanem Leben zu verbinden. Das Doppelhaus mit Teilkeller strahlt den rustikalen Charme vergangener Tage aus und bietet gleichzeitig modernen Komfort. Der ehemalige Kuhstall, der in eine vielseitige Werkstatt umfunktioniert wurde, eröffnet Ihnen unzählige Möglichkeiten - sei es für kreative Projekte, handwerkliche Tätigkeiten oder als Raum für Ihre geschäftlichen Ideen. Der Hof ist derzeit teilvermietet und bietet somit eine sofortige Einkommensquelle, während Sie die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten erkunden.Mit einer Grundflächenzahl (GRZ) von 0,5 haben Sie die Freiheit, auf ca. 1.800 m² zu bauen und Ihre Visionen zu verwirklichen. Ob Sie ein gemütliches Wohnhaus, ein modernes Bürogebäude oder sogar einen kleinen Einzelhandelsbetrieb planen - die Möglichkeiten sind so vielfältig wie Ihre Träume.Das Objekt ist nicht mehr nach der Höfeordnung klassifiziert, was Ihnen zusätzliche Flexibilität bei der Nutzung und Gestaltung bietet. In diesem Mischgebiet sind sowohl Wohngebäude als auch Gewerbebetriebe zulässig, die das Wohnen nicht stören. Stellen Sie sich vor, wie Sie in dieser einzigartigen Umgebung leben und arbeiten können, umgeben von der charmanten Atmosphäre Lübecks.Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, um ein Stück ländlichen Lebensstils in einer historischen Stadt zu erwerben. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und gestalten Sie diesen ehemaligen Bauernhof nach Ihren Vorstellungen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie das Potenzial, das in diesem besonderen Objekt steckt!"Verordnung über die bauliche Nutzung der Grundstücke (Baunutzungsverordnung - BauNVO)§ 6 Mischgebiete:(1) Mischgebiete dienen dem Wohnen und der Unterbringung von Gewerbebetrieben, die dasWohnen nicht stören
