Kaufpreis 250.000 €
07381 Pößneck
Zimmer 4
Größe 140 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. September 2024
Kaufpreis: 250.000 €
Zimmer: 4
Größe: 140 m2
Baujahr: 1945
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese Immobilie bietet Ihnen mehr, als Sie vermutlich auf den ersten Blick sehen. Ob Eigennutzung oder Kapitalanlage; ob Wohnen, Arbeiten oder beides - hier stehen Ihnen viele Optionen offen.Das als Wohn- und Gewerbeobjekt um 1944/1945 errichtete Gebäudeensemble bietet heute mit einer Wohnung im Haupthaus und einem massiven Gästehaus Platz für die eigene Familie oder Mieter. Zum Hauptwohnbereich gehören derzeit vier Zimmer, Küche und Bad. Ergänzt werden diese Räume um einen Wintergarten, der in die große Terrasse übergeht sowie zwei weitere Zimmer und Räume im Nebengebäude. Dank des ansteigenden Geländes ist diese Wohnung trotz der Lage im ersten Obergeschoss defacto barrierefrei, da sie ebenerdig vom Garten zu erreichen ist.Das um 1988 errichtete Gartenhaus im hinteren Grundstücksbereich bietet in kompakter Bauweise zwei Zimmern mit Küche und Bad Platz. Die Beheizung erfolgt mittels Einzelofen und Festbrennstoffen. Eine kleine Terrasse sowie ein Balkon mit beachtlicher Aussicht runden dieses Bauwerk ab.Der zwischen den Häusern liegende Garten kann aufgrund seiner Fläche und Einteilung individuell, auch von zwei Parteien genutzt werden. Eine Vermietung des Gästehauses mit Gartenanteil, ob dauerhaft oder als Ferienhaus, ist somit denkbar.Die Wohnbereiche werden auf der Hofebene um eine großzügige Hallen- und Garagenflächen ergänzt. Der Platz eignet sich für eine Werkstatt (Grube vorhanden), als große Garage für Wohnmobile oder ähnliches sowie als Unterstellmöglichkeit und Lager. etwa acht individuelle Einheiten sind so möglich. Ein Teil des Erdgeschosses ist zudem ähnlich einem Keller in den Hang gebaut und kann den Wohnbereich ergänzen.Auf der Freifläche zwischen dem Gebäude und der Straße sind 21 Pkw-Stellplätze errichtet worden, die an Mitarbeiter eines benachbarten Unternehmens vermietet sind.Die Gebäude sind, mit Ausnahme der Heizung und einzelner allgemeiner Modernisierungen, im wesentlichen noch dem jeweiligen Baujahr entsprechend und bieten eine gute Ausgangsbasis für weitere Modernisierungen.Machen Sie sich gern selbst ein Bild von dieser besondere Immobilie und schreiben uns über das Kontaktformular. Gern stimmen wir mit Ihnen dann einen Besichtigungstermin ab.Besichtigungsanfragen mit Vorlage einer Bereitschaftserklärung eines Kreditinstitutes zur Finanzierung von Kaufpreis und Kaufnebenkosten (ca. 15 %) oder Ihrem allgemeinen Finanzierungsrahmen werden bevorzugt terminiert.Gemeinsam mit Ihnen planen wir die für Ihre Immobilie passende Finanzierung. Vereinbaren Sie gleich einen Termin bei unseren Spezialisten unter 03663/461-0 oder [email protected] und lassen sich von unserer Finanzierungsberatung begeistern.
