Kaufpreis 480.000 €
21465 Reinbek
Zimmer 5
Größe 138 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. September 2024
Kaufpreis: 480.000 €
Zimmer: 5
Größe: 138 m2
Baujahr: 1963
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Mit Liebe gehegt und gepflegt. Das war unser unmittelbarer Eindruck beim ersten Besuch dieser bestens gelegenen Doppelhaushälfte.Auch die optimale Ausrichtung ist uns dabei sofort ins Auge gefallen. Die Immobilie ist so auf dem real geteilten Grundstück platziert, dass die Sonne den Tag über quasi um das Haus herumläuft. Dadurch sind alle Räume optimal belichtet und im Garten und auf der Terrasse hinter dem Haus können Sie beim Feierabendwein noch die letzten Strahlen genießen.Vermutlich erkennen Sie schon auf den Fotos, dass hier echte Gartenliebhaber gewohnt haben. Und auch jetzt, wo die Eigentümer bereits ausgezogen sind, pflegt ein Gärtner die Grünflächen und das Haus bis zur Übergabe an die neuen Bewohner. Doch schauen wir ins Haus. Über Windfang und Diele mit praktischer Garderobenecke, geht es in das geflieste Wohn- und Esszimmer. Der Raum bietet Ihnen so viel Platz, dass eine Möblierung problemlos möglich ist. Und hinzu kommt noch der später angebaute und beheizte Wintergarten. Von dort gelangen Sie auf die nach Westen ausgerichtete Terrasse und in den Garten.Kochen Sie gerne? Dann wird Ihnen die zeitlose und gut ausgestattete Küche bestimmt gefallen. Sie liegt aktuell in einem separaten Raum direkt neben dem Esszimmer. Mit Sicherheit kann sie aber auch zum Wohn-/Essbereich geöffnet werden (bitte mit Statiker abstimmen), was die Geräumigkeit noch stärker betonen würde. Ebenfalls im Erdgeschoss finden Sie ein Gäste- oder Arbeitszimmer sowie das schon ältere, aber enorm gepflegte WC.Eine Etage höher stehen Ihnen drei sehr schöne und helle Zimmer zur Verfügung. Eines ist mit Parkettboden ausgestattet. Außerdem befindet sich hier ein Bad mit Dusche und Wanne. Über eine sehr hochwertige Raumspartreppe, die beiseitegeschoben werden kann, gelangt man in den Spitzboden. Er ist vertäfelt und wohnlich ausgebaut, gehört aber nicht zur Wohnfläche. In jedem Fall bietet er Ihnen diverse Optionen. Egal ob als Hobbyraum oder als üppige Abstellfläche. Die gibt es zusätzlich im Vollkeller in Hülle und Fülle. Dort ist zudem eine Sauna installiert, aber auch die typischen Ausblühungen eines Altbaukellers sind hier zu sehen. Abschließend ist die Garage mit elektrischem Tor unbedingt erwähnenswert und Gartengeräte können in zwei Schuppen verstaut werden.
