Kaufpreis 115.000 €
54578 Berndorf
Zimmer 7
Größe 122 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. September 2024
Kaufpreis: 115.000 €
Zimmer: 7
Größe: 122 m2
Baujahr: 1900
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Umgebautes freistehendes Bauernhaus mit großem Garten in Berndorf/Eifel.Das Haus wurde um die Jahrhundertwende massiv gebaut. Es befindet sich im Ortskern auf einem Grundstück mit 1.212 qm. Es verfügt über eine Gesamtwohnfläche von 122qm, wobei auf das Erdgeschoss 96qm entfallen. Da das Dachgeschoss teilweise nur 2m Deckenhöhe hat, sind hier nur 26qm zu berechnen. Über dem Dachgeschoss befindet sich ein Speicher, der fast über das ganze Haus verläuft.Das Dachgeschoss bietet ein großes Potential an zusätzlichem Wohnraum, der über das EG, den Garagen und dem angrenzenden Raum, der als Lager für Brennholz diente, geschaffen werden könnte.Das Haus verfügt derzeit über 4 Schlafzimmer, Ankleide/Büro/Kinderzimmer, Wohnzimmer, Ess-/Fernsehzimmer, Küche und Bad.Holz-/Kunststofffenster mit Doppelverglasung, Nachtspeicheröfen, Warmwasser über Durchlauferhitzer. Ein Energieausweis ist vorhanden.Es befindet sich in der Küche und im Dachgeschoss ein Kaminanschluss, wobei der Anschluss in der Küche noch bis zuletzt genutzt wurde.Das Gebäude ist teilweise unterkellert (Gewölbekeller).Ein zusätzliches Grundstück mit 333qm, das nur durch einen kleinen Gehweg vom Garten getrennt und mit dem Auto befahrbar wäre, kann dazu erworben werden. Dies könnte z.B. für weitere Parkplätze, Spielplatz etc. genutzt werden.
