Kaufpreis 795.000 €
24937 Flensburg
Zimmer 16
Größe 542 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. September 2024
Kaufpreis: 795.000 €
Zimmer: 16
Größe: 542 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Top-Rendite Geschäftshaus in der FußgängerzoneKomplett vermietetes Mehrfamilienhaus mit einer Gewerbeeinheit.Aufteilung:Gewerbeeinheit, EG: Laden, 3 Lagerräume, Vorraum, WC;Wohneinheit 1, VH (1. OG) : Küche, Bad, 2.WC, Flur, Diele, 4 Zimmer, 3 Abstellräume, LoggiaWohneinheit 2, VH (2. OG re.): Küche Bad, Wohn-/Esszimmer, SchlafzimmerWohneinheit 3, VH (2. OG gerade aus): Küche, Bad, Flur, Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer, AbstellraumWohneinheit 4, VH (2.OG li.): Küche, Bad, Flur, Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer, AbstellraumWohneinheit 5, HH, Mittelhaus (ebenerdig): Küche, Bad, WC, Flur, Diele, Wohn-/Esszimmer, SchlafzimmerWohneinheit 6, HH-hinten (3 geschossig): Küche Bad, WC, Flur, Diele, Durchgang, 2 Wohnzimmer, 1 Zimmer, Schlafzimmer, 2 Abstellräume, Bodenraum6 Wohneinheiten, 1 Gewerbeeinheit, Gesamtwohnfläche ca. 542 m², Gewerbefläche ca. 166 m², Baujahr unbekannt, geschätzt ca. 17. Jahrhundert, Fernwärmezentralheizung, Energieausweis ist nicht erforderlich, Grund: Baudenkmäler gem. § 79 (4) GEG, Jahres-Netto-Kaltmiete (WEH) ca. 27.600,-- € zzgl. ca. 13.296,-- € BK/HK p.a., Jahres-Brutto-Warmmiete ca. 40.896,--€; Jahres-Netto-Kaltmiete (GWEH) ca. 31.800,-- € zzgl. 2.400,-- € BK/HK p.a. und ca. 6.498,-- € Umsatzsteuer p. a.; Jahres-Brutto-Warmmiete ca. 40.698,-- €, lt. Eigentümerangaben;Kaufpreis: 795.000,-- €