Kaufpreis 1.155.500 €
18374 Zingst
Größe 110 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. September 2024
Kaufpreis: 1.155.500 €
Größe: 110 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Wohn- und Gewerbeeinheit mit vielseitigem PotenzialZum Verkauf steht eine einzigartige Doppelhaushälfte in Zingst, die eine optimale Kombination aus Wohn- und Gewerbefläche bietet. Das Gebäude befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von 700 qm und wurde ursprünglich im Jahr 1980 erbaut. Es umfasst eine Nutzfläche von insgesamt 250 qm, die unter anderem ein voll ausgestattetes Restaurant, Lagerflächen sowie eine Küche beinhaltet. Darüber hinaus bietet das Obergeschoss eine komfortable Betreiberwohnung mit einer Wohnfläche von 70 qm sowie einer großzügigen Dachterrasse von ca. 40 qm.Ausstattung und Modernisierungen:- Heizung, Strom und Wasser: Alle Leitungen wurden vollständig erneuert, sodass das Gebäude modernen technischen Standards entspricht.- Fenster: Neue, 2-fach verglaste Fenster mit einem k-Wert von 1,1 wurden zwischen 2018 und 2020 installiert.- Dach: Das Dach wurde im Jahr 1999 mit Paneelen und zusätzlicher Dämmung modernisiert.- Energieeffizienz: Eine Solaranlage zur Warmwasserbereitung ist vorhanden und sorgt für eine effiziente Energienutzung.- Restaurant-Inventar: Das Inventar des Restaurants wurde in den letzten 4-5 Jahren umfassend erneuert. Besonders hervorzuheben ist der Tresen mit einem neuen Motor (05/2024) sowie ein moderner Fassvorkühler, der erst 2 Jahre alt ist.Diese Immobilie bietet eine ideale Gelegenheit für Gewerbetreibende, die nach einer Kombination aus Wohn- und Geschäftsräumen suchen. Die moderne Ausstattung und die umfangreichen Renovierungsarbeiten machen dieses Objekt besonders attraktiv. Profitieren Sie von der idyllischen Lage in Zingst und dem Potenzial, das diese Immobilie bietet!
