Kaufpreis 135.000 €
12489 Berlin
Zimmer 1
Größe 34 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. September 2024
Kaufpreis: 135.000 €
Zimmer: 1
Größe: 34 m2
Baujahr: 2015
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In einem modernen Gebäude aus dem Jahr 2015, gelegen im aufstrebenden Berliner Bezirk Adlershof, präsentiert sich eine einmalige Gelegenheit für Kapitalanleger: ein gepflegtes Einzimmer-Apartment mit einer Wohnfläche von 34 Quadratmetern. Diese Immobilie kombiniert zeitgemäße Bauweise mit attraktiven Renditeaussichten und stellt eine solide Investitionsmöglichkeit in der Hauptstadt dar.Der Eingangsbereich der Wohnung ist einladend und führt direkt in den gut geschnittenen Wohn- und Schlafbereich. Die kleine, moderne Küche ist praktisch gestaltet und mit allen notwendigen Annehmlichkeiten ausgestattet, was das Zubereiten von Mahlzeiten komfortabel macht. Das Badezimmer ist ebenfalls modern und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild der Wohnung ein. Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist der Balkon, der zusätzlichen Raum zum Entspannen und Genießen der städtischen Umgebung bietet.Seit dem 01.07.2020 erhält der jetzige Eigentümer eine Miete von 13 € pro Quadratmeter, was einer monatlichen Einnahme von insgesamt 450,45 € entspricht. Zum 01.07.2025 erhöht sich die Miete auf 14,10 € pro Quadratmeter. Dies garantiert eine stetige und steigende Einnahmequelle.Ein herausragendes Merkmal dieser Kapitalanlage ist die Kooperation mit der Firma Adapt Apartments. Diese Firma übernimmt die Verwaltung und Instandhaltung der Wohnung, wodurch für den Eigentümer keine Kosten für Reparaturen anfallen. Darüber hinaus ist die Vermietung versichert, was einen garantierten Mietausfall ausschließt. Dies bedeutet für den Eigentümer eine "netto-netto" Mieteinnahme ohne zusätzlichen Aufwand oder versteckte Kosten.
