Kaufpreis 680.000 €
13437 Berlin
Zimmer 3
Größe 157 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. September 2024
Kaufpreis: 680.000 €
Zimmer: 3
Größe: 157 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1997 bietet auf ca. 500 m² Grundstück den perfekten Rückzugsort für Familien oder Paare, die großzügigen Wohnkomfort mit moderner Technik verbinden möchten. Das Haus überzeugt mit großzügigen ca. 157 m² 3 Zimmern samt geräumiger Wohnküche und einem gut durchdachten Raumkonzept, das sich über mehrere Etagen erstreckt.Der Wohnbereich umfasst 3 großzügige Zimmer und eine lichtdurchflutete Wohnküche, die viel Platz für geselliges Kochen und Beisammensein bietet. Von hier aus gelangen Sie auf die gemütliche Terrasse in Süd-Westausrichtung, die sich ideal für entspannte Nachmittage im angelegten Garten eignet. Ein Kaminanschluss im Wohnzimmer sorgt für die Möglichkeit, an kalten Tagen eine wohlige Atmosphäre zu schaffen.Die hochwertige Ausstattung zieht sich durch das gesamte Haus: Fußbodenheizung in allen Räumen, sogar im voll unterkellerten Bereich und der Garage, garantiert ein angenehmes Wohnklima. Die elektrischen Rollläden mit Zeitschaltuhr und die abschließbaren Kunststoff-ISO-Fenster bieten zusätzlichen Komfort und Sicherheit.Das Haus verfügt über zwei moderne Bäder, die Ihren täglichen Bedürfnissen optimal gerecht werden. Das Kellergeschoss beeindruckt mit einem vielseitig nutzbaren Hobbyraum, der sich hervorragend als Gästezimmer eignet und einen separaten Außenzugang bietet. Der Keller verfügt insgesamt über eine Nutzfläche von ca. 90 Quadratmetern. Weitere 22 Quadratmeter Nutzfläche stehen Ihnen in der Garage zur Verfügung. Ein Hauswirtschaftsraum rundet das Angebot ab.Die Technik des Hauses besticht durch eine Viessmann Ölheizung mit zwei je 400-Liter-Tanks und 3 Solarkollektoren auf dem Dach zur umweltfreundlichen Warmwasseraufbereitung. Ein 300-Liter-Warmwasserspeicher sorgt dabei für einen effizienten und nachhaltigen Betrieb.Das Haus ist in Massivbauweise errichtet und durch das zweischalige, hinterlüftete Mauerwerk sowie die vorgemauerte Klinkerfassade optimal gedämmt. Zwei Gauben im Dachgeschoss und das charakteristische Krüppelwalmdach verleihen dem Gebäude seinen besonderen Charme. Das Haus selbst befindet sich in einem altersbedingten Zustand aus dem Ende der Neunziger Jahre, jedoch besteht keinerlei Sanierungsstau. Ein Wertsteigerungspotential nach Renovierung ist gegeben. Dieses Einfamilienhaus bietet Ihnen eine ideale Kombination aus Wohlfühlatmosphäre, moderner Technik und großzügigem Raumangebot - perfekt für alle, die auf der Suche nach einem neuen Zuhause in ruhiger, familienfreundlicher Lage sind.Ein gültiger Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
