Kaufpreis 675.000 €
12524 Berlin
Zimmer 5
Größe 150 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. September 2024
Kaufpreis: 675.000 €
Zimmer: 5
Größe: 150 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese charmante Villa aus den 1930er Jahren besticht durch ihren historischen Charme und bietet eine Wohnfläche von ca. 138 m². Das dazugehörige Grundstück erstreckt sich über großzügige ca. 1319 m² und bietet viel Raum für Freizeit und Erholung.Beim Betreten der Villa werden Sie von einem gemütlichen Schnitt und einer warmen Atmosphäre empfangen. Das Erdgeschoss ist das Herzstück des Hauses: Hier finden Sie einen antiken, wunderschönen Kamin, der nicht nur für wohlige Wärme sorgt, sondern auch optisch ein Highlight darstellt. Dieser Kamin verleiht dem Wohnbereich einen Hauch von Nostalgie und Eleganz, was die Immobilie besonders attraktiv macht.Die Villa verfügt über insgesamt fünf Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Arbeits- oder Kinderzimmer genutzt werden können. Das Masterbad bietet genügend Platz und Komfort für Ihre tägliche Entspannung. Ein zusätzliches Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden, was für den alltäglichen Komfort sorgt.Die Einbauküche ist praktisch und funktionell gestaltet und bietet alles, was das Herz eines Hobbykochs begehrt. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse, die ideal für entspannte Stunden im Freien und gesellige Abende mit Familie und Freunden ist. Ein Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum und rundet das Raumangebot sinnvoll ab.Trotz des historischen Charmes der Villa ist die Energieeffizienz aktuell verbesserungswürdig. Daher erhalten Sie von uns einen bereits fertig ausgearbeiteten Sanierungsfahrplan zur Immobilie. Dieser Plan zeigt auf, wie Sie die Immobilie mit geringem Aufwand auf die Energieklasse A bringen können, was nicht nur die Energiekosten senkt, sondern auch den Wohnkomfort erheblich steigert.Ein weiterer großer Vorteil dieser Immobilie ist der Preis. Er liegt unterhalb des Bodenrichtwertes, was bedeutet, dass Sie das Objekt zu einem günstigen Preis erwerben können, der lediglich den Wert des Grundstückes widerspiegelt. Hiermit haben Sie die Möglichkeit, die Villa mit vergleichsweise wenig Kapital in Ihr Traumhaus zu verwandeln.Diese Villa aus den 1930er Jahren vereint historische Eleganz mit modernen Möglichkeiten und bietet Ihnen eine einzigartige Chance, eine wertvolle Immobilie mit viel Potenzial zu erwerben. Nutzen Sie diese Gelegenheit und gestalten Sie Ihr zukünftiges Zuhause nach Ihren Wünschen und Vorstellungen!
