Kaufpreis 249.000 €
01309 Dresden
Zimmer 3
Größe 73 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. September 2024
Frei ab: 30. September 2024
Kaufpreis: 249.000 €
Zimmer: 3
Größe: 73 m2
Baujahr: 1996
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss des gepflegten Mehrfamilienhauses, welches 1996 erbaut wurde. Das 3. Obergeschoss bildet zeitgleich das Dachgeschoss des 8-Familienhauses.Die Wohnung ist derzeit leer stehend, so dass diese ideal auch für Eigennutzer geeignet ist, denn ein sofortiger Bezug ist nach kleinen Renovierungsarbeiten möglich.Die Wohnung wurde vom Vormieter frisch renoviert. Die Bodenbeläge im Wohnbereich müssten jedoch vom neuen Eigentümer erneuert werden.Die Wohnung selbst verfügt über eine perfekte Raumaufteilung. So sind alle Räume vom Flur aus begehbar. Besonders hervor sticht das großzügig geschnittene Wohnzimmer mit ca. 26m² anrechenbarer Wohnfläche. Von diesem aus ist auch der Balkon begehbar. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über 2 Schlafzimmer, eine Küche, ein Bad und 1 Gäste-WC.Das geflieste Tageslichtbad ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet. Das Gäste-WC ist innenliegend und wurde zuletzt als Abstellraum genutzt.Die Küche ist ebenfalls gefliest. Hier befindet sich noch eine gebrauchte Einbauküche, welche kostenfrei mit an den neuen Nutzer übergeben wird.Der Wohnung ist ein überdachter Duplex-Stellplatz (oben) im Freien zugeordnet, sowie ein geräumiges Kellerabteil. Sofern die Wohnung als Kapitalanlage gekauft wird wäre eine Vermietung zu nachfolgenden Konditionen möglich:- Kaltmiete: 730,- Euro inkl. Stellplatz- NK-Vorauszahlung: 270,- EuroDas Hausgeld beträgt für die Wohnung monatlich 441,58 Euro. Davon entfallen 98,16 Euro auf die Instandhaltungsrücklage und und 59,34 Euro auf die NICHT umlegbaren Nebenkosten.
