Kaufpreis 365.000 €
14974 Ludwigsfelde
Zimmer 6
Größe 110 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. September 2024
Kaufpreis: 365.000 €
Zimmer: 6
Größe: 110 m2
Baujahr: 1992
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese teilsanierte, unterkellerte Doppelhaushälfte wurde 1941 auf einem sehr ruhig gelegenen, für die beliebte Holzhaussiedlung verhältnismäßig großen Grundstück mit einer Gesamtgröße von ca. 695 m² errichtet.Die gesamte Wohn- Nutzfläche des Holzhauses inkl. Keller und Dachboden beträgt ca. 197,45 m², verfügt über insgesamt 6 Zimmer, Küche, Bad sowie Flure und Treppen. Das Erdgeschoß (ca. 72,66 m²) verfügt über einen überdachten Eingangsbereich mit anschließender Diele an dem das Wannenbad anbindet. Hier befinden sich auch das helle Wohnzimmer mit Gartenblick und Terrassenzugang (Süd-Terrasse ca. 3 x 4 m) sowie ein weiteres Zimmer. Es besteht die Möglichkeit beide Wohnräume miteinander zu verbinden. Die Küche ist gut geschnitten und besitzt eine Einbauküche mit Esstresen. Ferner gibt es eine kleine Abstellkammer. Eine Treppe verbindet das aus Flur und 4 Zimmern bestehende Dachgeschoss (ca. 44,46 m²). Das Entfernen der Leichtbauwand im Giebelzimmer bietet die Möglichkeit hier ein größeres Zimmer zu schaffen. Dier Dachspitz ist über eine Raumspartreppe begehbar und bietet genügend Stauraum (ca. 21,88 m²).Der Keller (ca. 58,45 m²) ist sowohl vom Haus aus als auch über einen Gartenzugang betretbar. Hier befinden sich ein großzügiger Flurbereich und der Waschkeller mit WM- und Trockneranschluss. Im Nebenraum ist die Heizungsanlage und das Öllager installiert ist. Ein weiterer Raum bietet Abstellmöglichkeiten. Der gepflegte Gartenbereich ist mit Rasenflächen, Hecken und Zierbepflanzungen bewachsen. Die Zuwegungen/ Zufahrt zum Hauseingangsbereich und der massiven Garage (Bj. 70ziger Jahre) mit anbindenden Schuppengebäude, die sich im mittleren Grundstücksgrenzbereich befindet ist gepflastert.Das Objekt ist vollständig erschlossen (Gas,- Strom, Frisch- und Abwasser sowie Glasfaseranschluss, SAT-TV), befinden sich im Objekt. Für die Gartenbewässerung ist ein Gartenwasserzähler installiert.
