Kaufpreis 459.000 €
30890 Barsinghausen
Zimmer 9
Größe 197 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. September 2024
Kaufpreis: 459.000 €
Zimmer: 9
Größe: 197 m2
Baujahr: 1970
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses Wohnhaus präsentiert sich dank solider Bauweise und regelmäßigen Modernisierungen in einem gepflegten Zustand. Aufgrund der Größe und Aufteilung ist es auf unterschiedliche Weisen nutzbar: als großes Mehrgenerationenhaus, zur Selbstnutzung mit Teilvermietung oder als reine Kapitalanlage. Die Immobilie wurde ca. 1970 Stein-auf-Stein erbaut und ist voll unterkellert. Ihr Auto können Sie bequem in der Garage mit elektrischem Tor parken. Von hier gelangen Sie in den überdachten Freisitz und den Garten. Das 750 m² große Grundstück ist pflegeleicht angelegt, ein Mähroboter erledigt für Sie das Rasenmähen.Insgesamt verteilen sich ca. 197 m² Wohnfläche auf drei Wohneinheiten. Die Wohnung im EG wurde bisher von den Eigentümern genutzt, die anderen beiden Wohnungen sind vermietet. Die Aufteilung im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss ist identisch. Hier befinden sich Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer und ein Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse. Die Dachgeschosswohnung hat insgesamt ca. 40 m² Wohnfläche verteilt auf zwei Zimmer, Küche und Bad. Zusätzlich gibt es im DG ein separates Gästezimmer.Der Keller des Hauses ist teilweise beheizt. Hier befinden sich ein Hobbyraum, die Waschküche und weitere Abstellräume. Vom Keller hat man Zugang zu einer zweiten Garage, die sich neben dem Haus auf der Kellerebene befindet. Auf der Garage befindet sich die Terrasse der EG-Wohnung. Eine Sauna gibt es im Keller ebenfalls. Deren Technik wurde bereits erneuert und sie lädt zum Entspannen ein. Das modernisierte Badezimmer neben der Sauna ist ausgestattet mit einer ebenerdigen Dusche. Vom Keller gibt es einen praktischen Ausgang in den Garten.
