Kaufpreis 599.000 €
21521 Dassendorf
Zimmer 7
Größe 222 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. September 2024
Kaufpreis: 599.000 €
Zimmer: 7
Größe: 222 m2
Baujahr: 1958
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Beschreibung Haus:. die hier angebotene Immobilie wurde 1958 in massiv konventioneller Bauweise als Einfamilienhaus errichtet, 1967/ 1979 um einen großen Anbau erweitert und 1981 aufgestockt. eingeschossige Bauweise mit voll ausgebautem Dachgeschoss . ansprechend rote Klinkerfassade - die Luftschicht wurde mit einer Einblasdämmung aus Styropor ausgeblasen. klassisches Satteldach mit anthrazitfarbener Pfanneneindeckung und zwei verschieferten Gauben . Dachrinnen und Fallrohre hochwertig aus Kupfer. weiße Kunststofffenster bzw. Alufenster mit Isolierverglasung - mit Rollläden ausgestattet, teilweise elektrsich. die Beheizung der Immobilie erfolgt über eine 'Wolf' Gasheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung von 2006 . ein verbrauchsorientierter Energieausweis liegt vor: Endenergieverbrauch: 127,9 kWh/(m²*a); Primärenergieverbrauch: 140,7 kWh/(m²*a), Klasse D. beide Einheiten teilen sich den großen Keller: dort befindet sich neben der gesamten Haustechnik eine charmante und auch heute noch gut nutzbare Kellerbar mit Sitzgelegenheit, eine Sauna, Dusche und WC. zwei schnelle Glasfaseranschlüsse sind im Haus bereits vorhanden. der gesamte Außenbereich wurde fachmännisch und liebevoll angelegt, wird fortlaufend gepflegt und präsentiert sich hervorragend eingewachsen. die große Rasenfläche wird komfortabel von einem Rasenmähroboter gepflegt - dieser verbleibt auch beim Haus. geschmackvolles Verbundpflaster bzw. Platten wurden als großzügige Befestigung der Verkehrsflächen, der Zugangs- und Wohnwege sowie der Terrassen gewählt . der Garten und das weitläufige Grundstück sind (bis auf die Auffahrt) komplett eingefriedet . das Platzangebot im Gartenbereich ist beeindruckend - es bieten sich jede Menge Möglichkeiten für Natur- und TierliebhaberBeschreibung Nebengebäude:. ursprünglich erbaut als massives Stallgebäude mit Wirtschaftsküche - attraktiv mit dem gleichen Klinker des Hauses verblendet. klassisches Satteldach mit anthrazitfarbener Pfanneneindeckung . im Laufe der Jahre wurde wertig aus-, um- und angebaut. die Böden haben ein Betonfundament und sind teilweise gefliest . im größten Raum führt eine offene Holztreppe ins Dachgeschoss - dieses wurde mit Holzvertäfelung, Fenster und Heizkörper als gut nutzbarer Hobbyraum ausgebaut. rückwärtig angebaut wurde ein ansprechender Wintergarten in Fachwerkkonstruktion mit ausgemauerten Fachen – er hat einen Kaminofen sowie einen Ausgang in den weitläufigen Garten. Wasser- und Stromanschlüsse sind natürlich vorhanden
