Warmmiete 877 €
44651 Herne
Zimmer 3
Größe 72 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. September 2024
Warmmiete: 877 €
Nebenkosten: 145 €
Kaltmiete 612 €
Zimmer: 3
Größe: 72 m2
Baujahr: 1968
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese charmante und gut gepflegte Wohnung im Erdgeschoss eines ruhigen 5-Familienhauses bietet eine ideale Wohnlösung für Nichtraucher ohne Haustiere, die einen festen Arbeitsvertrag oder feste Rentenbezüge vorweisen können.Die Wohnung ist bequem zu erreichen, da nur wenige Stufen vom Hauseingang zur Wohnungstür führen. Die gute Raumaufteilung sorgt für ein komfortables und praktisches Wohnen:1 Wohnzimmer1 Arbeitszimmer/Schlafzimmer/Kinderzimmer1 Schlafzimmer1 Badezimmer mit barrierefreier Dusche1 Küche1 Diele mit Einbauschrank1 Keller1 Waschraum für Waschmaschine und Trockner1 Trockenboden (Dachboden)1 Garage, die für 60,00€ monatlich angemietet werden kannDie Wohnung wurde umfassend modernisiert:Das 2019 erneuerte Bad wurde mit einer barrierefreien Dusche inklusive Glas Trennwand und Handtuchheizkörper ausgestattet.In allen Wohnräumen wurde hochwertiges Laminat verlegt.Die Küche erhielt einen neuen, modernen Fliesenspiegel.Die Wohnraumtüren wurden weiß lackiert.Wände sind mit Raufasertapete versehen und weiß gestrichen.Die Elektrik mit Gegensprechanlage wurde erneuert.Die Heizungsanlage wurde 2017 erneuert und durch eine effiziente Brennwertanlage ersetzt.Das Wohnzimmer und das Arbeitszimmer liegen zur Straße hin, während das Schlafzimmer und die Küche zum Garten hin ausgerichtet sind, was für eine angenehme und ruhige Atmosphäre sorgt.TV-Empfang ist über Kabel möglich, die Kosten hierfür trägt der Mieter selbst. Der gepflegte Garten, der auf den Bildern zu sehen ist, steht allen Mietern zur gemeinsamen Nutzung zur Verfügung.Die Nebenkosten umfassen ebenfalls die Treppenhausreinigung und den Winterdienst, was zusätzlichen Komfort und Sicherheit bietet.Diese Wohnung bietet eine harmonische Kombination aus moderner Ausstattung und gemütlicher Atmosphäre, ideal für anspruchsvolle Mieter, die Wert auf Qualität und Ruhe legen.
