Kaufpreis 398.000 €
81927 München
Zimmer 2
Größe 48 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. September 2024
Kaufpreis: 398.000 €
Zimmer: 2
Größe: 48 m2
Baujahr: 1991
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die 2-Zimmer-Wohnung mit West-Balkon befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahre 1991 unweit der St. Emmeramsmühle. Sie wurde im November/Dezember 2016 modernisiert/ renoviert:- neues Bad- Elektrik- neue Einbauküche - Malerarbeiten - neuer TeppichbodenDer Teppichboden muss allerdings erneuert, bzw. ausgewechselt werden. Auf Wunsch wird der Boden noch erneuert (Vinyl- oder Laminatboden) und die Wohnung frisch geweißelt.Das Wohngeld beträgt 350,56 € inkl. Heizung, Warmwasser und Rücklagenzufuhr. Zuzücklich kommen noch die Kosten für die Tiefgarage dazu. Die Rücklagen (Stand 31.12.2022) liegen bei 233.882,00 €.Zur Wohnlage gehört eine Tiefgarage, in der sich der TG-Stellplatz (Duplex - oben) befindet.Durch die Nähe zur S-Bahn-Station "Johanneskirchen" mit direktem Anschluss zum Flughafen eignet sich diese Wohnung auch ideal zur Kapitalanlage.Laut WEG-Versammlung 2023 wurde eine Solarberatung beauftragt um das Anwesen auf Nutzung einer Photovoltaikanlage prüfen zu lassen. Die Ergebnisse werden in der kommenden WEG Versammlung vorgestellt.Gleiches gilt für die Schaffung von Lademöglichkeiten für E-Bikes und E- Autos.Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: Wohnung 398.000 Euro + Duplex-Parker 22.000 Euro = Gesamtkaufpreis 420.000 Euro
