Kaufpreis 199.000 €
17291 Schenkenberg
Zimmer 9
Größe 270 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. September 2024
Kaufpreis: 199.000 €
Zimmer: 9
Größe: 270 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Vielleicht Ihr neues Zuhause als Mehrgenerationenhaus und Selbstversorgerhof? Oder der perfekte Ort für Ihre Geschäftsidee? Ein Haus mit Geschichte zu seinem eigenen Projekt zu machen und es wieder mit Leben und eigenen Ideen zu füllen, ist für Viele ein wundervolles Gefühl! Sind Sie auf der Suche nach genau dieser Verwirklichung und haben die passende Immobilie aber noch nicht gefunden? Dann haben wir hier genau das Richtige für Sie! Zum Verkauf steht ein ehemaliges Gasthaus in wunderschöner Lage und einzigartigem Grundstück mit Blick auf den See!Der ehemalige Gasthof liegt zentral im Dorfverband und ist ca. 1870 massiv erbaut worden. Das gepflegte und großzügige Grundstück mit einer Fläche von ca. 9.772 m² bietet viele Möglichkeiten der Nutzung. Unmittelbar neben dem Gebäude gelangt man über eine Hofeinfahrt auf das Grundstück. Ein massiv erbautes Nebengelass beherbergt die Ölheizung sowie diverse Lagermöglichkeiten und eine Garage. Ein kleines Gartenhaus im hinteren Grundstücksbereich bietet nach einem Renovierungsaufwand eine wunderschöne kleine Terrasse, die zum Verweilen einlädt, mit unverbautem Blick zum Baumgartener See. Das Grundstück erstreckt sich bis zum See und schließt den Uferbereich mit Bootshaus ein. Hier haben Sie viel Platz für Ihre Ideen!Zurück zum Haus: Das ca. 145 m² große Erdgeschoss betritt man durch den straßenseitigen Haupteingang. Neben dem Flur und einer kleinen 2-Raum-Wohnung mit Badezimmer finden wir im Erdgeschoss noch zwei Gasträumen, eine Küche und den großen Veranstaltungssaal mit einer zusätzlichen Fläche von 177 m². Über einen kleinen Veranda-Anbau an der Küche gelangt man in den Garten. Der Saal verfügt über einen straßen- und hofseitigen Zugang - darüber hinaus über einen Zugang aus dem Gastraum sowie zwei Durchreichen. Beheizt wird der Saal mit Kachelöfen. Für den Gasthausbetrieb standen Außen-WCs zur Verfügung. Der Betrieb des Gastgewerbes wurde 2006 eingestellt.Ein bisschen Nostalgie erwartet Sie im Obergeschoss. Einrichtungsgegenstände und wunderschöne alte Kachelöfen erinnern hier an frühere Zeiten. Die gesamte obere Etage wurde einmal als 4-Raum-Wohnung genutzt und umfasst ca. 125 m² Wohnfläche (ca. 144 m² Nutzfläche). Vom oberen Flur hat man Zugang in den unausgebauten Spitzbodenbereich und von einem hofseitigen Zimmer gelangt man in den unausgebauten Dachboden des Saals. Hier ist noch viel Ausbaupotenzial!Dieses Anwesen erzählt seine ganz eigene Geschichte. Wir laden Sie herzlich dazu ein, mit uns diesen besonderen Ort kennenzulernen.Sanierungen:- 2000: Dach über Gasthaus: glasierte Ziegel - 1997: teils Kunststofffenster doppelverglast mit Rollläden- 1999 Ölheizung / Fassungsvermögen 4.000 l (ohne WW-Aufbereitung/ Boiler)Nebengelass:- diverse massive Nebengebäude: Stall / Werkstatt/ Waschküche - Schuppen- GarageSonstiges:- freier Blick in die Natur und auf den Baumgartener See- gepflegtes Grundstück mit altem ObstbaumbestandEnergieausweis in Bearbeitung.