Warmmiete 1.170 €
90439 Nürnberg
Zimmer 2
Größe 53 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. September 2024
Warmmiete: 1.170 €
Nebenkosten: 195 €
Kaltmiete 975 €
Zimmer: 2
Größe: 53 m2
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Baujahr: 2020
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die neue Wohnanlage LEON legt großen Wert auf zeitgemäßen Wohnraum und bietet gehobene Ausstattung und modernen Komfort. Die großzügig und offen geschnittene 2-Zimmer-Wohnung liegt im Erdgeschoss des Wohnensembles im aufstrebenden und infrastrukturell sehr gut angebundenen Künstler- und Kulturviertel St. Leonhard, nahe der Nürnberger Altstadt und dem Szeneviertel Gostenhof. Im privaten Garten finden Sie Ihren Rückzugsort vom Stadtleben - ein Platz zum Verweilen - nicht einsehbar von der Straße aus in Richtung des geschützten Innenhofs. In der hochwertige Küche mit Markengeräten von AEG bzw. Dieter Knoll ist eine sehr leise Einbauwaschmaschine integriert. Alle Geräte haben noch Garantie und dank gehobenen Standards auch eine hohe Energieeffizienz. Terrasse, Garten, Duschbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen Bemerkungen: - neuwertige Markenküche mit Garantie und integrierter Waschmaschine - Terrasse mit kleinem privaten Garten - Echtholz-Parkettboden in allen Wohnräumen - Fußbodenheizung in allen Räumen - Elektrisch steuerbare Rollläden - Kontrollierte Wohnraumlüftung - Videosprechanlage - Wohn- und Essbereich mit offener Küche - Glasfaserleitung für schnellstmögliches Internet und LAN-Anschlüsse in jedem Zimmer - Design-Badezimmer mit modernster Premium - Sanitärausstattung (elegante Fliesen von Villeroy und Boch; hochwertige Armaturen von Grohe) - Niedrige Energiekosten und hohe Schallisolierung dank effizienter KFW-55-Bauweise - Weiße Fenster mit Dreifachverglasung - Gesicherter Fahrradabstellraum - Eigenes Kellerabteil mit Steckdose und LichtZusätzliche Informationen
Heizungsart: Fußbodenheizung
Die Kaution kann auch auf 3 Raten aufgeteilt werden.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Lagebeschreibung
Die Wohnanlage befindet sich in St. Leonhard - einem aufstrebenden und lebendigen Künstler- und Kulturviertel. St. Leonhard befindet sich in der Nähe der Nürnberger Altstadt und ist mir sehr guter Verkehrsanbindung erreichbar.
Wichtiges auf einen Blick:
- nur 250m zur U-Bahn St. Leonhard
- 750m zur S-Bahn Schweinau, die Nürnberg und Ansbach verbindet
- in näherem Umkreis befinden sich: Kaufland, Aldi, Norma, Bäcker, Metzger, Garten Dehner, Zoo und Pflanzen Kölle, Apotheken und Ärztehäuser
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter