Kaufpreis 495.000 €
25938 Borgsum
Zimmer 2
Größe 65 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. September 2024
Kaufpreis: 495.000 €
Zimmer: 2
Größe: 65 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung - attraktives "Mittelhaus" in einem repräsentativen Reetdachanwesen auf einem ca. 947 m² großen Grundstück- der Friesenhof wurde erstmals im 19.Jahrhundert (um 1859) erwähnt- in den Jahren 1994/95 und 1999/2000 wurde dieser auf hohem Niveau und mit viel Liebe zum Detail - teilweise unter Verwendung historischer Materialien - neu um- und aufgebaut- der Friesenhof ist insgesamt aufgeteilt in fünf Wohneinheiten, mit jeweils eigenen Wohnungsgrundbüchern (WEG, kein Bruchteilseigentum)- zum Verkauf steht ein "Mittelhaus"- die "Maisonette" ist komplett möbliert und liebevoll eingerichtet für die Vermietung an Feriengäste- baurechtlich zur Ferienvermietung zugelassen- ein Pkw-Stellplatz gehört zur Wohnung- zusätzlich zur West-Terrasse steht ein weiterer Garten-/Terrassenplatz (mit Strandkorb) zur Verfügung- separater gemeinschaftlicher Heizungs- und Hauswirtschaftsraum- neue Gaszentralheizung (2023), die Angaben aus dem Energieausweis basieren noch auf den Verbrauch der alten Gasheizung Raumaufteilung Erdgeschoss:- gemütliches Wohnzimmer mit einem antiken Kachelofen von Mylin- direkter Zugang auf die West-Terrasse- helle und moderne Einbauküche offen zum Wohnraum- Essecke mit einem Esstisch für vier Personen- Abstellraum unter der TreppeDachgeschoss:- Schlafzimmer mit einem Doppelbett und Kleiderschrank- Tageslicht-Duschbad- zusätzlicher Abstellraum mit Anschlussmöglichkeit für eine eigene WaschmaschineSpitzboden (Abstellraum):- wohnlich ausgebaut
