Kaufpreis 1.200.000 €
81539 München
Zimmer 2
Größe 89 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. September 2024
Kaufpreis: 1.200.000 €
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Zimmer: 2
Größe: 89 m2
Badezimmer: 1
Etage: 3
Baujahr: 2015
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Hier trifft moderne Ausstattung auf eine hervorragend und offen geschnittene 3 Zimmer-City-Dachterrassenwohnung im Parkviertel Giesing. Nah am Zentrum, fußläufig zur Isar und perfekte Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie nahgelegener Zubringer zur Autobahn A8. Die lichtdurchflutete Maisonette-Wohnung, welche sich auf zwei Ebenen befindet, ist über einen Personenaufzug erreichbar und besticht vor allem durch ihre 51 qm Dachterrasse. Ferner durch ein schönes offenes Wohnzimmer, sowie ein Gästezimmer oder Büro mit Loggia und ein modernen Badezimmer mit Badewanne. Das momentane Schlafzimmer befindet sich in der oberen Etage mit direktem Blick und Zugang auf die Dachterrasse. Selbstverständlich wäre es ebenso möglich, oben ein Gästezimmer oder Büro einzurichten und unten das Schlafzimmer. Balkon, Keller, Dachterrasse, Fahrstuhl, Einbauküche, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Die Wohnung befindet sich im 3. + 4. Obergeschoss einer im Jahre 2015 fertiggestellten Wohnanlage „Parkviertel Giesing“ in absolut ruhiger und zentraler Lage. •große Dachterrasse •Zusätzliche Loggia •Hohe Wohnräume •Fußbodenheizung •Echtholzparkett in allen Wohnräumen •Elektrische Rollläden •Markenfliesen von z. B. Villeroy & Boch •Handtuchheizkörper im Bad •Videogegensprechanlage •Direkte Verbindung zwischen Parkviertel Giesing und Weißenseepark •Über 20.000 m² grüne Erholungs- und Erlebnisflächen im Parkviertel Giesing •Weißenseepark mit zahlreichen Sport- und Aktivitätsmöglichkeiten, Spielattraktionen und Biotopen •Kurze Wege zu Isarauen und Perlacher ForstZusätzliche Informationen
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Fernwärme
Was als weiteres zusätzliches großes Plus zu sehen ist, ist die tolle Communitiy die in der Wohnungsanlage vorhanden ist. Es gibt verschiedenste selbst organisierte Feste pro Jahr, Hofflohmärkte, Sportgruppen, Baby-/ Katzen-Blumen-sitter und auch die gemeinsame Apfelernte uvm. ist ein absolutes Highlight. Die Gruppen basieren auf Whatsapp und sind sehr informativ - man kann aber muss sich nicht aktiv daran beteiligen. Diese tolle Gemeinschaft haben wir so noch nicht erlebt und sind ein großer Fan davon (gerade in einer größeren Wohnanlage und/oder Stadt wie München).
Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt im Münchner Stadtteil Giesing in einer modernen Wohnanlage „Parkviertel Giesing“. Unweit der Isar (ca. 1 km Spaziergang), nah am Zentrum und sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Trambahn 15,25, Bus 54; U-Bahn U1, U2, S-Bahn) alles in Fußnähe und mit hervorragender Verbindung in alle Stadtteile und ins Zentrum.
Einrichtungen und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind bequem fußläufig erreichbar. Auf dem Wohnanlagegelände befinden sich Einkaufsmöglichkeiten (Post, Rewe), Restaurants, Cafes, Bäcker, Fitnessstudio, Arzt- / Zahnarzt, Friseur, mehrere Kindergarten uvm. Außerdem besticht das Parkviertel Giesing mit viel Grün und Erholungsfläche (2,3 Hektar Parkanlage).
Ein Tiefgaragenstellplatz (kein Duplex) kann ebenfalls erworben werden. Mit dem Auto ist man schnell am Mittleren Ring oder am Zubringer zur A8 Richtung Salzburg – Nürnberg.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Frau Wiegand - privater Anbieter