Kaufpreis 920.000 €
77933 Lahr/Schwarzwald
Zimmer 10
Größe 339 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. September 2024
Frei ab: 10. September 2024
Kaufpreis: 920.000 €
Zimmer: 10
Größe: 339 m2
Baujahr: 2002
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Hier können Sie sich den Traum vom Eigenheim erfüllen! Hier erwerben Sie das Grundstück und das Haus kostenlos dazu! Wenn Sie schon immer Ihr Traumhaus bauen wollten aber Ihnen fehlt das passende Grundstück und die Größe ? Dann scheuen Sie sich nicht , das Bestandshaus hier abzureißen und neu zu bauen. Das Anwesen steht nicht unter Denkmalschutz!Wenn aber die Villa genau Ihre Liga ist, dann können Sie gerne weiterlesen .....Diese prachtvolle Villa erzählt ein Stück Stadtgeschichte von Lahr. Erbaut wurde sie im Jahr 1895 von Bauherr C.A. Morstadt und des Architekten H.Leser. Im Buch "Lahr um 1900 Bauten und Baumeister" wird sie auch erwähnt. Die Villa wird als Wohnhaus genutzt, könnte aber auch Wohnen und Arbeiten miteinander verbinden (z.B. Kanzlei oder Büro/Praxisräume), da sie sich in Folgendem in 2 Wohnungen aufteilt.OG 1 Wohnfläche: ca. 170 qm mit 3 Schlafzimmern, einem Wohnzimmer, einem Esszimmer, Hauswirtschaftsraum, einer Küche, einem Badezimmer, einem separaten WC und einem Wintergarten welcher die Natur ins Wohnzimmer einlädt.OG 2 Wohnfläche: ca. 140 qm mit 2 Schlafzimmern, einem Wohnzimmer, einem Esszimmer, einer Küche, einem Badezimmer, einem separaten WC und einem Balkon der an schönen Tagen zum Verweilen einlädt.EG ca. 29 qm mit einem Vorflur und verschiedenen Hauswirtschaftsräumen und einem WC.Zu jeder Wohnung gehört ein Kellerraum und ein gemeinsamer Heizraum. In diesem Heizraum befindet sich eine Gas-Zentralheizung von 2002 mit BKHW.Außerdem verfügt das Gebäude über einen offenen Kamin und zusätzlich 2 Schwedenöfen, welche an kalten Tagen für wohlige Wärme und Kuschelatmosphäre sorgen.Im Dachgeschoss befindet sich ein zusätzliches Schlafzimmer mit einer begehbaren großen Dachterrasse von welcher man einen grandiosen Blick über die Dächer von Lahr mit ihren schönen geschichtsträchtigen Gebäuden hat. Ein absolutes Highlight!Jede Etage verfügt über eine Toilette. Es gibt somit 3 WCs im Haus.Das Dach ist in einer Schiefer/Schuppendeckung gestaltet, die einen Schlosscharakter beim Betrachter hervorruft.Das Grundstück ist parkähnlich angelegt und verfügt über einen alten Baumbestand.Für Sie in den besten Lagen - Ihr kompetenter Makler in der Ortenau berät Sie gern!
