Kaufpreis 675.000 €
25451 Quickborn
Zimmer 4
Größe 135 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. September 2024
Kaufpreis: 675.000 €
Zimmer: 4
Größe: 135 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Bei der von uns angebotenen, stilvollen Immobilie handelt es sich um ein modernes Einfamilienhaus in Massivbauweise aus dem Baujahr 2003 mit einer Wohnfläche nach WoFLV von ca. 134 m² sowie einer Grundstücksfläche von 525 qm, real geteilt. Das stilvoll gestaltete Haus besticht durch seine optimale Raumaufteilung, die hochwertige Ausstattung sowie einen traumhaft angelegten Garten. Die Immobilie entspricht den Anforderungen der Energiesparverordnung EnEV2002. Der Wandaufbau verfügt über 20 cm Mauerwerk, 10 cm Dämmung (WLG 035), 4 cm Luftschicht und zusätzlich über einen 11,5 cm Verblender. Mit ihren 4 Zimmern, aufgeteilt in Wohn-/Esszimmer und 3 große Schlafzimmer, bietet die Immobilie alle Möglichkeiten für familienfreundliches Wohnen und Arbeiten. Sie treten ein in den hellen, sehr großzügigen Dielenbereich. Linksseitig befindet sich ein Hauswirtschaftsraum mit Fenster, in dem auch die Gasheizungsanlage der Firma Viessmann "Vitodens 100" untergebracht ist. Neben dem Hauswirtschaftsraum befindet sich ein separates, hell gefliestes Gäste-WC mit Dusche und Fenster.Von der Diele gelangen Sie rechtsseitig in das sehr schön geschnittene, gemütliche Wohnzimmer mit integriertem Esszimmer. Hier befindet sich auch der schöne Kachelofenkamin, Modell Austroflamm "Anno". Der einladende Turmerker mit seinen bodentiefen Fenstern sorgt dafür, dass der Essbereich lichtdurchflutet ist und bietet außerdem einen wunderschönen Blick in den gepflegten, idyllischen Garten. Angrenzend an den Wohn-/Essbereich befindet sich die helle, sehr stilvolle Küche mit elfenbeinfarbigen Fronten. Diese besticht durch ihre edlen Granitarbeitsplatten, der schönen Kochinsel mit 5-Platten-Cerankochfeld und durch die qualitativ hochwertigen Markengeräten der Firma "Miele" (Einbaubackofen mit Selbstreinigung, Inseldunstabzughaube mit Glasschirm, Cerankochfeld und Geschirrspüler XXL). Der Spüle ist mit einem Keramik-Spülstein von System-Ceram ausgestattet. Von der Küche aus gelangen Sie auf die Südterrasse durch eine neuwertige Glastür, die mit elektrischen Außenrollläden und Fliegengitter versehen ist. Diese exklusive Küche vereint praktische Funktionalität mit wohnlicher Gemütlichkeit.Das gesamte Erdgeschoss ist mit Fußbodenheizung sowie hellen Fliesen ausgestattet und wirkt dadurch sehr einladend und wohnlich. Weiter geht es von der Diele über eine schön geschwungene Massivholztreppe in das Obergeschoss, in dem sich 3 sehr gut geschnittenen Schlafzimmer und das Badezimmer befinden. Das große, hell geflieste Vollbad bietet eine Badewanne, ein Doppelwaschbecken und WC - hier ist Entspannung garantiert. Die 3 gut geschnittenen, mit Echtholzparkett ausgelegten Schlafzimmer bieten viele Gestaltungsmöglichkeiten und laden zum Wohlfühlen für die ganze Familie ein. Es wurden im gesamten Haus hochwertige, weiße Kunststofffenster mit Isolierverglasung verwendet. Im Obergeschoss sind diese komplett mit Rollläden versehen. Die neuwertige, moderne Haustür mit Fenster in anthrazit wurde erneuert und ist mit 3fach Verglasung ausgestattet. Besonders hervorzuheben ist der wunderschön gestaltete Garten, der liebevoll und mit hochpreisigen sowie außergewöhnlichen Bäumen und Pflanzen angelegt wurde. Die Zuwegung zum Haus ist geschmackvoll gepflastert. Die einladende, nach Süden ausgerichtete Terrasse mit ihren hellen Fliesen bietet viel Platz für einen schönen Sitz- und Liegebereich. In dieser grünen Oase sind entspannte Stunden und Urlaubsgefühl garantiert. Ein ansprechender Aussenklinker in Kalksandstein unterstreicht dieses Ambiente. Das Dach des Hauses ist mit beschichteten Tonziegeln ausgestattet. Darauf befinden sich 12 Solarpanel zur Stromversorgung mit einer Photovoltaikanlage inkl. 2 Batterien der Firma "Growatt". Zwei Stellplätze auf dem Grundstück bietet die Möglichkeit zum komfortablen Parken Ihrer Fahrzeuge. Die Immobilie ist nicht unterkellert, ein Spitzboden bietet zusätzlichen Stauraum.
