Kaufpreis 139.500 €
10625 Berlin
Zimmer 1
Größe 32 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. September 2024
Kaufpreis: 139.500 €
Zimmer: 1
Größe: 32 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die praktisch aufgeteilte Wohnung verfügt über eine separate Küche sowie ein Duschbad sowie einen großen Wohn-/Schlafraum sowie einem Kellerraum.Sie wurde am 1.10.2011 an einen mittelalten, berufstätigen Mann aus Georgien vermietet, der pünktlich seine Miete bezahlt. Die Teilungserklärung wurde 1993 vollzogen.Die Wohnung befindet sich seit fast 10 Jahren in Besitz einer Vermögensverwaltung, deshalb konnte kein Eigenbedarf geltend gemacht werden. In dieser Zeit wurden auch keine nennenswerten Sanierungsmaßnahmen in der Wohnung durchgeführt. Sie befindet sich in einem zufriedenstellenden Zustand.Das Wohngeld setzt sich wie folgt zusammen:164 EUR Hausgeld29 EUR InstandhaltungsrücklageDie Rücklage zum 31.12.2023 betrug 57.000 EUR.Hinsichtlich der Eigenbedarfs-Thematik bei Erwerb eines Privatkäufers, informieren Sie sich bitte selbst bei Ihrem Rechtsbeistand.Die Wohnung kann kurzfristig besichtigt werden und wird im aktuellen vermieteten Zustand verkauft.
