Kaufpreis 385.000 €
68809 Neulußheim
Zimmer 8
Größe 226 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. September 2024
Frei ab: 10. September 2024
Kaufpreis: 385.000 €
Zimmer: 8
Größe: 226 m2
Baujahr: 1905
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In gefragter Lage von Neulußheim bieten wir Ihnen dieses ältere Zweifamilienhaus zum Kauf an, welches sich optimal als Mehrgenerationenhaus anbieten würde.Das Gebäude stammt aus drei verschiedenen Bauphasen: Das Vorderhaus wurde ca. um 1900 erbaut, der Anbau im Jahr 1965 und der Neubau im Jahr 1971. Im Erdgeschoss des Vorderhauses steht Ihnen eine 2-ZKB-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 58 m² zur Verfügung. Das Obergeschoss erstreckt sich vom Vorderhaus über einen Anbau bis hin zum Hinterhaus, hier steht Ihnen insgesamt eine Wohnfläche von ca. 168 m² zur Verfügung. Das Obergeschoss besteht aus 6 Zimmern, einer Küche sowie einem Badezimmer. Im Hinterhaus gibt es einen Balkon, welcher von einem der beiden Zimmer aus begehbar ist. Das Grundstück hat einen Größe von insgesamt 545 m². Der Zustand des Hauses ist als renovierungsbedürftig, teils sanierungsbedürftig zu bezeichnen. Die Immobilie ist unbewohnt und steht daher sofort zur Verfügung. Neben der großzügigen Wohnfläche bietet dieses Anwesen noch viel Nutzfläche, wie z.B. den ca. 28 m² großen Waschraum; dieser kann auch als Hobbyraum genutzt werden. Diverse Kellerräume und weitere Abstellfläche im Hinterhaus bieten ausreichend Platz zum Lagern Ihrer Gegenstände. Eine Garage ist in dem Angebotspreis bereits inbegriffen. Im hinteren Teil des Grundstückes befindet sich ein verwunschener Garten, welcher im Sommer als Spielfläche für die Kinder und als Grillplatz für die Erwachsenen geeignet ist.Gerne stelle ich Ihnen diese Immobilie bei einem ausführlichen Besichtigungstermin vor.
