Kaufpreis 229.000 €
45772 Marl
Zimmer 3
Größe 83 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. September 2024
Kaufpreis: 229.000 €
Zimmer: 3
Größe: 83 m2
Baujahr: 2000
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektnr: 1062351 Perfekte Wahl für Kapitalanleger und Eigennutzer:Diese charmante Eigentumswohnung in Marl bietet sowohl Kapitalanlegern als auch Eigennutzern eine herausragende Gelegenheit. Die strategisch günstige Lage am Stadtrand ermöglicht eine ruhige Wohnatmosphäre und gleichzeitig eine schnelle Anbindung an die Innenstadt und alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Stets pfleglich behandelt, befindet sich die Immobilie in einem einladenden und gepflegten Zustand.Geräumig und Komfortabel:Im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses gelegen, erstreckt sich die Wohnung über rund 83 m² Wohnfläche. Mit insgesamt 3 Zimmern, darunter 2 großzügige Schlafzimmer, bietet die Wohnung ausreichend Platz für individuelle Wohnbedürfnisse. Die Räumlichkeiten umfassen zudem ein modernes Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein praktisches Gäste-WC. Die hochwertige Ausstattung sorgt für hohen Wohnkomfort und ein angenehmes Wohngefühl.Entspannung im Freien:Der gemütliche Balkon lädt zur Erholung und Entspannung an der frischen Luft ein und bietet einen schönen Rückzugsort im Alltag. Ein zusätzlicher Kellerraum bietet wertvollen Stauraum und rundet das durchdachte Raumkonzept der Wohnung ab. Zusätzlich befinden sich fußläufig viele Feld- und Waldwege, die zu entspannten Spaziergängen einladen. Bequeme Parkmöglichkeiten:Ein Stellplatz in der Tiefgarage sorgt für eine stressfreie Parksituation und rundet das attraktive Angebot ab. Der Wohnkomfort wird zusätzlich durch einen zuverlässigen Hausreinigungs- und Winterdienst ergänzt, sodass die Bewohner stets von einem gepflegten Umfeld profitieren.Attraktive Nebenkosten:Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 442 €, wobei rund 91 € umlegbar sind.Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit:Diese attraktive Eigentumswohnung in Marl vereint ruhiges Wohnen mit exzellenter Anbindung und hohem Komfort. Profitieren Sie von dieser einmaligen Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Entdecken Sie Ihr neues Zuhause oder Ihre nächste lohnende Investition!
