Kaufpreis 199.000 €
90489 Nürnberg
Zimmer 2
Größe 61 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. September 2024
Kaufpreis: 199.000 €
Zimmer: 2
Größe: 61 m2
Baujahr: 1954
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Bei dem Angebot handelt es sich um eine charmante, bereits freie 2-Zimmer-Wohnung mit eigenem Gartenanteil und Terrasse im Erdgeschoss eines kleinen Mehrfamilienhauses mit schönem Innenhof in zentraler Lage von Nürnberg direkt am Wöhrder See und bei der Technischen Hochschule Nürnberg.Die sehr helle und ansprechende 2-Zimmer-Wohnung umfasst insgesamt ca. 61 m² Wohnfläche und verteilt diese auf ein großes Wohnzimmer, ein ruhiges Schlafzimmer zur Rückseite hin mit Blick ins Grüne, eine Diele, einen praktischen Abstellraum, ein lichtes Tageslichtbad mit Badewanne und WC, eine geräumige Küche mit Platz für eine Essecke sowie Zugang zur Terrasse und dem eigenen Gartenanteil.Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.Sehen Sie selbst wie angenehm es sich hier wohnen lässt.Alternativ kann die Wohnung zu einem attraktiven Mietzins neu vermietet werden (zum Beispiel als Wohngemeinschaft für jeweils 450 Euro je Zimmer).Sie befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit drei Stockwerken im Erdgeschoss.Insgesamt befinden sich im Haus derzeit 6 Wohneinheiten.Durch die zentrumsnahe und dennoch ruhige Lage steht einer erfolgreichen und langfristigen Vermietung nichts im Wege.
