Kaufpreis 738.000 €
22926 Ahrensburg
Zimmer 6
Größe 185 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. September 2024
Kaufpreis: 738.000 €
Zimmer: 6
Größe: 185 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Altbauvilla mit unter 100 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf und wunderschön offener Raumaufteilung!In Randlage von Ahrensburg-Ost nach Großhansdorf besticht diese Villa auf einem sonnigen Grundstück durch wundervollen Charme mit hohen Decken, tollen Raumgrößen sowie umfangreich energetisch modernisierter Technik auch durch Naturnähe in Verbindung mit guter Erreichbarkeit des Zentrums!Diese Villa aus dem Historismus wurde 1887 in massiver Bauweise mit kleinem Teilkeller errichtet und in den Jahren ab 2014/2015 zunächst entkernt und anschließend bis 2018 umfassend und weitsichtig modernisiert. Das Wohnen ist nun geprägt durch die durchdachte und wundervoll offene Raumaufteilung auf beiden Ebenen und hebt sich darüber hinaus noch weiter durch den bei vergleichbaren Bauwerken und Baujahren kaum zu findenden Energiestandard ab, welcher durch die diversen weiteren nachhaltig vorbereiteten und berücksichtigte Potentiale und Möglichkeiten geschaffen wurde. Im Zuge des energetischen Konzeptes wurden umfangreiche Maßnahmen, wie die Kerndämmung der Außenwand in 2018, der Austausch der Fenster mit 3fach-Verglasung mit Wärmeschutzglas Ug 0,6 W/m²K, Erneuerung des Daches mit Dämmung und Überarbeitung des Dachstuhls, die vollständige Neuinstallation der Heizung sowie der Einbau einer Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung vorgenommen.
