Warmmiete 2.850 €
81827 München
Zimmer 3
Größe 121 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. September 2024
Warmmiete: 2.850 €
Nebenkosten: 350 €
Kaltmiete 2.400 €
Zimmer: 3
Größe: 121 m2
Baujahr: 2020
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
+++ HIGHLIGHTS +++- Neubau aus dem Jahr 2020 zum Zweitbezug- Attraktive Wohnlage mit sehr guter Verkehrsanbindung- Vielfältiges Freizeit- und Nahversorgungsangebot in direkter Umgebung - Kleines Mehrparteienhaus mit Grünflächen und modernen Annehmlichkeiten - Neuwertige und lichtdurchflutete Wohnung im ruhigen Hintergebäude - Großzügige Grundrissgestaltung mit offenem Wohn-/Ess-/Kochbereich und zwei Bädern - Weiße Designer-Einbauküche mit Markengeräten und viel Stauraum- Zwei sonnige Terrassen mit jeweils einem Gartenanteil- Barrierefreiheit- Kurzfristige Verfügbarkeit +++ OBJEKTBESCHREIBUNG +++Die exklusiv von uns angebotene Erdgeschosswohnung zum Zweitbezug befindet sich im ruhigen Hintergebäude eines erst 2020 erbauten, kleinen Mehrfamilienhauses.Das Wohnhaus verfügt über einen Aufzug, der alle Geschosse bedient und bietet einen barrierefreien Zugang zur Wohnung. Sie beeindruckt durch ihren neuwertigen Zustand mit moderner Ausstattung sowie durch ihre ansprechende Grundrissgestaltung und zwei Terrassen mit angrenzenden Gärten.Das Herzstück der Wohnung bildet der offene, großzügige Wohn-/Ess-/Kochbereich mit Zugang zur Süd-Ost-Terrasse und dem privaten Garten, der an Sommertagen zum Entspannen einlädt. Die in den Wohnbereich integrierte, hochwertige Einbauküche mit ausreichend konzipiertem Stauraum besitzt weiße Hochglanzfronten sowie eine Arbeitsplatte und eine Kochinsel aus dunklem Marmor. Bodentiefe Fenster in allen Wohnräumen lassen viel Tageslicht ins Innere der Wohnung und schaffen somit eine wohnliche Atmosphäre. Der geräumige Flur bietet Platz für eine Garderobe und verbindet alle Räumlichkeiten. Beide Badezimmer sind modern gestaltet mit bodengleicher Dusche, Waschbecken und WC. Zusätzlich verfügt das größere Bad über Tageslicht, eine Badewanne sowie einen Waschmaschinenanschluss. Das gemütliche Schlafzimmer lässt sich optimal gestalten und hat Zugang zur nach Nord-Westen gerichteten, zweiten Terrasse mit Garten. Das dritte Zimmer kann nach eigenen Bedürfnissen als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eingerichtet werden.Alle Wohnräume sind mit Parkettboden, Fußbodenheizung und Rollläden optimal ausgestattet. Ein separates Kellerabteil sowie ein Einzelstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage vervollständigen das Mietangebot. Zudem stehen den Bewohnern ein kleiner Spielbereich in der Gemeinschaftsgrünfläche sowie ein Fahrradraum zur Verfügung.Die Wohnung eignet sich aufgrund ihrer Größe perfekt für Paare oder kleine Familienund wartet nun auf zuverlässige und angenehme Mieter.Wir freuen uns darauf, Ihnen bei einem gemeinsamen Besichtigungstermin die Vorzügeder Wohnung näherzubringen. Verschaffen Sie sich vorab gerne einen ersten Eindruckdurch unsere virtuelle 3D-Tour.
