Kaufpreis 385.000 €
25704 Nordermeldorf
Zimmer 8
Größe 193 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. September 2024
Kaufpreis: 385.000 €
Zimmer: 8
Größe: 193 m2
Baujahr: 1994
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Doppelhaus mit wunderschönem Wiesenblick an der Nordsee! Das Doppelhaus wurde im Jahr 1994 massiver Bauweise erbaut und liegt in einer ruhigen Seitenstraße /Sackgassenlage am Ortsrand von Nordermeldorf. Das Objekt bietet unendlich viele Möglichkeiten der Nutzung für z.b. junge Familien, Generationswohnen, Vermietung, Ferienwohnungen uvm.!Die Doppelhaushälften sind vom Aufbau identisch. Eine Haushälfte ist seit Jahren an einen zuverlässigen Mieter vermietet. Die andere Hälfte ist sofort für den Eigenbedarf nutzbar bzw. kann problemlos sofort vermietet oder als Ferienwohnung genutzt/vermietet werden. Mietanfragen bestehen! Bei den Doppelhaushälften handelt es sich um vollständig getrennte Wohneinheiten mit gleichem Grundriss. Eine massive zweischalige Wohnungstrennwand gewährleistet einen optimalen Schallschutz. Die Hälften verfügen über jeweils einen Haupteingang und einen Nebeneingang. Der Nebeneingang führt direkt von der Küche aus in den Garten und zum Carport. Sowohl von der Küche als auch vom Haupteingang erreicht man den lichtdurchfluteten Hausflur.Dieser führt zum G-WC, HWR und zum Wohn-und Essbereich mit gemütlichem Kaminofenanschluss. Vom Wohnbereich gelangt man auf die Terrasse in Südlage.Wunderschöner Wiesenblick!Man hat die Möglichkeit den Tag in ruhiger ungestörter Atmosphäre ausklingen zu lassen.Von der sichtgeschützten Terrasse hat man einen Zugang zum pflegeleichten Garten.Des Weiteren gibt es von der Terrasse einen direkten Zugang zu einem beheizten Nebenraum. Dieser bietet großzügige Abstellmöglichkeiten für z.b. Gartenmöbel.Vom Hausflur erreicht man über eine Kunststeintreppe das Obergeschoss. Dieses verfügt über drei Zimmer, teilweise mit Fern- und Wiesenblick!Ein großes, helles Badezimmer mit Dusche und einer gemütlichen Badewanne zum Aufwärmen nach Herbstspaziergängen an der Nordsee lädt zur Entspannung ein.Die Außenanlagen sind pflegeleicht angelegt und bieten Potential zur freien Gestaltung. Das Grundstück bietet aufgrund der Randlage einen ruhigen, teilweise blickgeschützten Garten in angenehmer ländlicher Atmosphäre. Das hochwertige Carport in Verblendmauerwerk mit Pfanneneindeckung bietet mit seinem Walmdach zusätzlichen Stauraum und verfügt über zwei Stellplätze sowie einen großzügigen massiven Geräteraum.Lebensmotto: Wohnen, wo andere Urlaub machen....
